住大房子是很多人的目標和向往，因為房子面積大意味著活動空間大，可以避免未來人口增加和房子不足的麻煩。而且，房子是大多數家庭的資產，每平方米都是錢。在房價高的背景下，住大房子是財富的象征。因此，大多數人認為房子越大，越有價值，越有價值？普通家庭買不起這么大的房子，有錢人不屑買！

這種大房子是市中心“老破大”，它和市區“老破小”有許多相同的地方，如建筑年齡大、位置好、周邊設施成熟、生活方便等，區別在于“老破大”面積比較大。為什么市區“老破大”普通家庭買不起，有錢人不屑買？主要是因為它有幾個硬傷。深圳貸款

一、總價高

眾所周知，市區房屋位置好，周邊配套設施成熟，房價高于同一城市其他地區。房子面積越大，總價越高，“老破大”由于住房年齡較大，銀行可以批準的貸款金額非常小。這意味著購房者必須支付相對較高的首付比例，這是普通家庭無法承受的。

二、出行不便

通常，在市區購買“老破小”因為家里人口多，父母和孩子都要住。對于有老有小的家庭，“老破大”沒有電梯會出行不便。老年人腿腳不方便，容易身體虛弱。住在四樓以下可以勉強接受。如果超過五樓，那就更麻煩了。有孩子的家庭，還要抱著孩子，拿著大大小小的物件爬樓梯，很費力，老人更不可能照顧孩子。因此，沒有電梯，出行不便的問題也是富人看不起市區“老破大”原因之一。深圳貸款

三、停車難

沒有停車位，停車困難是老社區常見的問題，社區停車位不足或沒有停車場，業主每次開車都是未知的挑戰。有網友吐槽自己住的小區沒有停車位，每次開車都要有勇氣，因為在小區附近找停車位是正常的。一些老社區將綠化區和休閑區改為停車場，但這并不能完全解決問題，也會降低社區的生活舒適度。有錢人買大房子是為了提高生活體驗，有更大的活動空間和更高的生活質量。而市區“老破大”有錢買不到停車位，每天花時間找停車位，怎么談生活質量？

四、轉手難

如果你了幾年，想把市區帶走“老破大”賣掉更舒適的房子，很難轉手。因為過了幾年“老破大”隨著房齡的增長，銀行會直接拒絕貸款，很少有人能全款買到這么大的房子。為盡快出售，業主主要將房價一次又一次下跌。此外，在同樣的價格下，今天的購房者有更多更好的選擇，城市“老破大”雖然產權面積似乎很大，但由于早期共享面積大，住房率相對較低。隨著設計水平的提高，新房120平方米的合理性遠遠超過180平方米“老破大”。深圳貸款

因此，市區“老破大”普通家庭買不起，有錢人不屑買房。如果沒有高質量的學位、地理位置和配套設施作為亮點，遲早會被拋棄。畢竟，能負擔得起市區“老破大”剛需還是比較少的，有錢人根本不屑買這種房子。2023-12-16 這就是分享的全部內容。如果你有房地產抵押貸款款和再貸款，贖回樓、拍賣房按揭貸款等需要，搜一搜關注國祥金服guoxiangjinfu官網不僅可以獲取最新的貸款信息，還可以點擊底部菜單欄【在線客服】還有一對一專人免費指導哦！