怎么辦理住房貸款？房屋貸款是通過買房者向銀行貸款填寫房產抵押貸款的申請表格，同時提供合理合法文檔，銀行貸款通過核查達標，向買房者發放買房貸款。（詳細信息進一步了解房產抵押貸款業務可查看更多）那樣，怎么辦理住房貸款？

申請辦理住房貸款方法分為兩種，一種是商貸，一種是公積金房貸。

商業貸款流程：

1、提前準備申辦的資料

當地住戶身份證、戶口薄；非當地居民除身份證件、戶口薄外，還要給予自己原所在城市戶籍管理部門所提供的居住證明或臨時居住證境外人士給予護照簽證；未成年住戶須提供出生證明。借款人一定要有平穩而且合法合規經濟來源，同時還要又能夠提供對應的個人收入證明。

2、金融機構評審。

個人貸款以前經辦人員審理申請借款后，會讓借款申請人遞交的《申請書》及要求提供的資料的完好性，真實有效、實效性，合理合法開展真實調研。根據貸前調查，銀行將對覺得合乎本次貸款政策申請者，提前準備審批。

3、買保險。

通常情況下，因為住房貸款期內相對比較長，金融機構為預防信貸風險，需求買房者申請辦理財險。

4、簽署《住房抵押貸款合同》。

經查、核查、審批同意后簽署借款協議，金融機構辦理備案、公證手續后，通告申請者取合同書而且簽署《住房抵押貸款合同》

5、申請辦理房屋產權過戶

交易雙方應當到房產局申請辦理房屋產權過戶。提供資料:交易雙方身份證件、房屋產權證、房產契稅證實、房產管理局開具的商品房買賣合同，總面積超出200平米以上，須提供買賣分析報告，復印資料。領3份房地產業買賣契約，填好不簽字，合同上邊空白需蓋居間機構公司公章(或簽字)。領到申報單填好出一個銷售市場賣價(交房產證原件及真實身份正本)。交印花稅，交易雙方的身份證原件，房屋產權證原件和復印件，出示一單據繳費，遞回單。申請辦理:交易雙方的身份證原件，房產證原件及房屋產權證配工程圖紙2張，當眾認證及簽字按手印，出一個審理憑據即領結婚證通知書，房產證原件取回。憑據，領契費、交易費、登證費收條，去繳費。在申報5個工作日后，憑領結婚證通知書、身份證戶口本及契稅發票領到新房產證。。

6、申請辦理抵押登記

完火焰鳥屋房產證更名以后金融機構將進行辦理抵押貸款，辦理抵押貸款以后的7天后領房屋他項權證。

7、銀行放貸

交易市場生產證、金融機構取回來他項權利證明，銀行放貸。銀行放貸后，需向保險公司給予借貸人房產契稅證實、房地產業買賣契約復印件，居間組織還需要在二手房按揭轉帳確認單蓋章。

個人公積金貸款程序：

1、申請者自己持買房材料(《商品房買賣合同》、購房首付款收條、)

夫妻兩人身份證件、戶口薄、結婚證書(全部一部分原件和復印件A4三份)、貸款申請書一式三份——市公積金管理處個人信貸行政服務中心申請貸款申請辦理辦理手續；

2、以上組織將審核通過的貸款資料傳達到授權委托金融機構；

3、授權委托銀行通知貸款人及其配偶持兩方身份證件到授權委托銀行簽約處簽署《借款合同》、《抵押合同》；

4、貸款人及其配偶持兩方身份證件與銀行人員一起到房管部門領到《房屋他項權證》；

5、貸款人持《房屋他項權證》原件和復印件一份到住房公積金管理處個人信貸服務廳出具《放款通知書》；

6、貸款人持《房屋他項權證》原件和復印件一份、《放款通知書》到授權委托銀行辦理貸款派發辦理手續。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。