本人交公積金能夠貸款嗎？辦理手續(xù)是什么？ 有越來越多的人根據(jù)貸款買了房子，而樓價(jià)也越漲越大，而個(gè)人公積金貸款因利率低”的優(yōu)點(diǎn)展現(xiàn)在公眾面前，能夠?yàn)橛脩羰〉舴浅４笠还P貸款利息。但是，不太了解個(gè)人公積金貸款的人通常會走許多冤枉路，2023-03-13 國祥金服就要來詳盡的講下個(gè)人公積金貸款的一些事宜。

一、本人交公積金能夠貸款嗎？

能夠。本人自繳6個(gè)月之上，就能拿身份證到住房公積金中心申請辦理貸款了。與此同時(shí)，必須滿足下列申請資格：

1、具備本地行政區(qū)域內(nèi)的居民戶口或合理長居身份證信息職工；

2、申請辦理時(shí)已經(jīng)持續(xù)一年以上正常的繳交個(gè)人公積金，并沒支取公積金用于購買購房首付款，與此同時(shí)無個(gè)人公積金貸款賬戶余額；

3、具備購買商品房的合同和協(xié)議書，且第一期支付金額不少于所買住宅意義的30%；

4、有比較穩(wěn)定的工作及經(jīng)濟(jì)來源，具備一定的貸款還款能力，個(gè)人征信優(yōu)良；

5、有公積金管理中心認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)做為抵押或質(zhì)押貸款，或者有充足代償能力的部門做為擔(dān)保人；

6、公積金管理中心規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

個(gè)人公積金貸款辦理手續(xù)是什么？

1、計(jì)算信用額度和時(shí)限

辦理公積金貸款，最先與開發(fā)商或本地個(gè)人公積金管理處，考慮清楚個(gè)人公積金貸款的事宜，并計(jì)算一下自己的能貸信用額度和貸款時(shí)限。

2、提交申請

在明確自己能夠申請公積金貸款以后，到當(dāng)?shù)貍€(gè)人公積金管理處明確提出貸款申請，提交申請以后，還要把貸款需要的材料備好。

3、貸款評審

當(dāng)個(gè)人公積金管理處收到貸款人申請以后，會讓貸款人資質(zhì)、貸款信用額度、貸款時(shí)限、貸款材料等相關(guān)信息進(jìn)行審查，并做出建議。

4、資信調(diào)查

等個(gè)人公積金管理處的基本審批完畢之后，承擔(dān)籌辦個(gè)人公積金貸款銀行會對貸款人資信評估展開調(diào)查。本身就是查看貸款人個(gè)人征信報(bào)告狀況，在審理完成后，貸款銀行將提出建議，并填寫《個(gè)人住房公積金貸款及組成貸款調(diào)研審核表》送相關(guān)人員審核。

5、簽訂

當(dāng)個(gè)人公積金貸款申請辦理審批通過以后，金融機(jī)構(gòu)就會通告貸款人簽署貸款合同書，這樣的話買房者就應(yīng)該按照限定時(shí)間持身份證、戶口本、銀行賬戶等貸款材料去個(gè)人公積金服務(wù)大廳簽署貸款貸款協(xié)議等。

6、辦保險(xiǎn)及抵押登記

在貸款的合同簽署了以后，貸款人還要去辦保險(xiǎn)和抵押登記，而且在申請時(shí)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用都是有一定貸款人自身收取的，抵押備案必須去當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理，住房是80元/套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)錢。

7、銀行放貸

直到買房者把之上的操作流程全都實(shí)際操作完畢之后，那樣貸款籌辦金融機(jī)構(gòu)便會按《貸款合同書》承諾向申請者下款，資產(chǎn)立即劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)商指定賬戶。

小編友情提醒：申請公積金貸款比其他貸款會繁雜很多，需經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān)才可以獲得貸款，因此在申請以前，一定要對個(gè)人公積金貸款的操作流程考慮清楚才可以。

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