買房是一件需要花很多錢的事情，所以現在很多人選擇貸款買房，住房抵押貸款就是其中之一，那么目前的住房抵押貸款利率是多少呢？辦理住房抵押貸款需要哪些流程?下面小編匯總了一些相關資料跟大家了解一下。

　　計算房屋抵押貸款利率的方法

　　很多人在問,今年房產抵押貸款利率是多少，其實應該問住房抵押貸款利率是如何計算的更貼切，下面小編給大家介紹幾個常見的房屋抵押貸款利率的計算方法。

　　積數計息法。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

　　逐筆計息法。計息公式:利息=本金×利率×貸款期限,逐筆計算利息。計息期為整年(月)的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率,計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:利息=本金×實際天數×日利率。

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