房地產抵押貸款是一種抵押房地產貸款，但房地產抵押貸款不同于購買抵押貸款，但很多人總是認為兩者是一回事，下面小邊介紹房地產抵押貸款前需要注意這些點！

一、房地產抵押貸款對用途有規定

房地產抵押貸款的使用有相關規定。許多銀行和相關法律規定，房地產抵押貸款的資金不得流向股市、房地產市場等行業。因此，房地產抵押貸款的資金不能作為購房首付。

2、抵押貸款可用于大多數普通消費

比如買車裝修、旅游、留學等。

三、房地產抵押貸款屬于消費貸款，消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。

銀行貸款期限通常在10年內，而房屋抵押貸款期限為30年。房地產抵押貸款期限較短，月供自然較高，借款人還款壓力較大。

四、未償還貸款的房屋不能申請抵押貸款。

也就是說，如果房子還處于抵押狀態，房子的抵押權實際上就在銀行手中。雖然借款人有使用權，但他沒有完全的產權，再申請抵押貸款。

以上是小編對辦理房地產抵押貸款前需要注意的幾點的詳細介紹。我希望它能對你有所幫助。辦理貸款不是小事。我們應該做好充分的準備，這樣更有利于貸款的順利進行。

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