房子對我們的生活非常重要。當然，當我們需要錢的時候，我們可以通過住房抵押貸款快速獲得錢。然而，在住房抵押貸款的過程中，許多人對相關知識并不十分安靜。他們不知道深圳市福田區的住房抵押貸款能借多少年？抵押貸款的條件是什么？只有滿足抵押貸款的要求。接下來，小編將向您介紹住房抵押貸款的知識。

深圳福田區住房抵押貸款能借多少年？抵押貸款需要什么條件？

1.以商品房為抵押的，授信期限長達5年，需要滿足商品房使用期限+授信期限≤30。

2.以住房為抵押的，授信期限為30年，需滿足以下條件：

一是借款人年齡+授信期限≤60、符合《行業單位個人客戶簡單信用評級規定》中明確的雙優個人客戶標準的，借款人年齡+信用期限

二是房屋使用壽命+授信期限≤40.在此基礎上，信用期限將結合抵押物的實現能力和借款人的還款能力來確定。

深圳福田區抵押貸款需要什么條件？

1.18-55歲（部分小額貸款機構可接受兒童或老年人）；一般房屋抵押貸款金額為房地產評估價格的50~70%（部分銀行可能增加）；房屋抵押貸款期限一般為1-10年（少數銀行可與客戶長達30年，但貸款結束后借款人年齡不得超過60歲）；

2.房齡在20年內(少數銀行可以做30年，多數有備用房更容易審批)；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息的10%-20%；有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流量，至少每月有效收入是房屋抵押貸款月還款的兩倍)；個人或公司信用良好(逾期較少，否則銀行可能會找借口加息或不批準)；

3.目前，銀行可接受的房地產類型包括商品房、住房、商店、抵押房屋、二次抵押貸款、酒店公寓、辦公樓等材料證明（提供更多資產證明）。個人還款能力是辦理房地產抵押貸款的重要調查因素。因此，如果能提供與其他房地產、車輛、有價證券、公司類似的資產證明，銀行房地產抵押貸款金額可以大大提高。

以上是深圳市福田區住房抵押貸款能借多少年？抵押貸款需要什么條件？的介紹了。住房抵押貸款是一種非常常見的緊急方式，但抵押貸款可以貸款幾年的內容必須提前了解，以便安排還款。抵押貸款需要什么條件？房屋抵押貸款并不像預期的那么簡單，只能滿足相關條件。還有房屋抵押這么重要的事情，一定要選擇比較靠譜的公司，這樣對房子來說會比較安全，也是一種保障。

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