在買(mǎi)房之前，我們?nèi)匀蛔鲆粋€(gè)合理的購(gòu)房預(yù)算和計(jì)劃，這樣我們?cè)谶x擇房子時(shí)就有一個(gè)明確的目標(biāo)。當(dāng)許多人做購(gòu)房預(yù)算時(shí)，他們只知道買(mǎi)房需要什么成本，但他們?nèi)匀徊恢谰唧w的成本金額。事實(shí)上，他們?nèi)匀徊恢涝摐?zhǔn)備多少錢(qián)買(mǎi)房子，今天，小編將談?wù)勀隳苜I(mǎi)多少房子？買(mǎi)房的費(fèi)用是多少？

你能買(mǎi)多少房子？

現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者都是貸款買(mǎi)房的，所以小編以貸款買(mǎi)房為例。如果你用貸款買(mǎi)房，你通常可以計(jì)算首付，其余的可以準(zhǔn)備3000或40000的雜費(fèi)。如果你買(mǎi)了一套新房子，首付一般是30%。如果是限購(gòu)城市，最好準(zhǔn)備40%；如果你買(mǎi)二手房，二手房的評(píng)估價(jià)值一般為交易價(jià)格的80%，貸款金額較低首付一般需要達(dá)到交易價(jià)格的40%以上。

買(mǎi)房的費(fèi)用是多少？

1、契稅

雖然契稅有減免政策，但這筆費(fèi)用還是要先交的，所以買(mǎi)房前要做好準(zhǔn)備。契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政實(shí)施后，契稅征收簡(jiǎn)化，直接以90平方米為界限。契稅的計(jì)算依據(jù)是交易價(jià)格。根據(jù)買(mǎi)房的情況，可以準(zhǔn)備1%-3%的費(fèi)用，不是小數(shù)目。

2、維修基金

維修基金的全稱(chēng)是房屋維修基金，有朋友也叫大修基金，主要是為了以后維修社區(qū)一些公共設(shè)施的費(fèi)用。一般房子也有保修期，主要用于保修期過(guò)后房子的維修。以北京為例。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，高層建筑每平方米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是總房?jī)r(jià)的2%。

三、物業(yè)管理費(fèi)

雖然物業(yè)管理費(fèi)不能一次性支付，但物業(yè)管理費(fèi)一般在交付時(shí)支付，所以買(mǎi)家也需要提前準(zhǔn)備，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅物業(yè)費(fèi)不超過(guò)5元/平方米，有些社區(qū)甚至不超過(guò)3元/平方米，你可以參考這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)準(zhǔn)備費(fèi)用。一般社區(qū)按季度或一年收取物業(yè)費(fèi)，一筆為數(shù)千元。

買(mǎi)房是一件非常昂貴的事情，所以你必須在買(mǎi)房子之前做好預(yù)算，這樣你就不會(huì)讓自己陷入財(cái)務(wù)困境，臨時(shí)錢(qián)更困難，以上是關(guān)于如何看到你可以買(mǎi)多少錢(qián)，買(mǎi)房子需要準(zhǔn)備什么費(fèi)用。

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