在買房之前，我們?nèi)匀蛔鲆粋€合理的購房預(yù)算和計劃，這樣我們在選擇房子時就有一個明確的目標(biāo)。當(dāng)許多人做購房預(yù)算時，他們只知道買房需要什么成本，但他們?nèi)匀徊恢谰唧w的成本金額。事實上，他們?nèi)匀徊恢涝摐蕚涠嗌馘X買房子，今天，小編將談?wù)勀隳苜I多少房子？買房的費用是多少？

你能買多少房子？

現(xiàn)在大多數(shù)購房者都是貸款買房的，所以小編以貸款買房為例。如果你用貸款買房，你通常可以計算首付，其余的可以準備3000或40000的雜費。如果你買了一套新房子，首付一般是30%。如果是限購城市，最好準備40%；如果你買二手房，二手房的評估價值一般為交易價格的80%，貸款金額較低首付一般需要達到交易價格的40%以上。

買房的費用是多少？

1、契稅

雖然契稅有減免政策，但這筆費用還是要先交的，所以買房前要做好準備。契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政實施后，契稅征收簡化，直接以90平方米為界限。契稅的計算依據(jù)是交易價格。根據(jù)買房的情況，可以準備1%-3%的費用，不是小數(shù)目。

2、維修基金

維修基金的全稱是房屋維修基金，有朋友也叫大修基金，主要是為了以后維修社區(qū)一些公共設(shè)施的費用。一般房子也有保修期，主要用于保修期過后房子的維修。以北京為例。具體收費標(biāo)準為每平方米100元，高層建筑每平方米200元。以前的收費標(biāo)準是總房價的2%。

三、物業(yè)管理費

雖然物業(yè)管理費不能一次性支付，但物業(yè)管理費一般在交付時支付，所以買家也需要提前準備，一般來說，普通住宅物業(yè)費不超過5元/平方米，有些社區(qū)甚至不超過3元/平方米，你可以參考這個標(biāo)準來準備費用。一般社區(qū)按季度或一年收取物業(yè)費，一筆為數(shù)千元。

買房是一件非常昂貴的事情，所以你必須在買房子之前做好預(yù)算，這樣你就不會讓自己陷入財務(wù)困境，臨時錢更困難，以上是關(guān)于如何看到你可以買多少錢，買房子需要準備什么費用。

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