購買新房是每個(gè)人的大事兒，以如今的房價(jià)來說，自己獨(dú)自購買新房壓力實(shí)在是太重了，盡管現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買住房了，可是貸款購房需要辦理的手續(xù)相比全款買房要麻煩很多，對于剛需一族而言，該買還得買。但是，貸款購房首先要了解清楚知識，這些細(xì)節(jié)不能忽視。

　　一.房子一定要合適

　　火焰鳥參謀小編建議大家，我們在買房時(shí)，一定要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋的價(jià)格及大小，不要一昧地求大求好。同時(shí)，我們在銀行申請房貸時(shí)，也要根據(jù)自己的所能承受的經(jīng)濟(jì)情況，來選擇貸款的年限。房貸年限不是越短越好，也不是越長越好，一定要根據(jù)買房者的實(shí)際情況來決定，否則很有可能背上沉重的房貸壓力。

　　二.開發(fā)商是否具有相應(yīng)資質(zhì)

　　現(xiàn)如今的大多數(shù)新房都是預(yù)售房，如果大家買的是預(yù)售房，火焰鳥參謀小編建議大家一定要做好事前調(diào)查，弄清楚開發(fā)商的實(shí)力及信譽(yù)，以免發(fā)生由于開發(fā)商資金短缺跑路造成樓盤爛尾，或者是開發(fā)商資質(zhì)不好而造成的房屋質(zhì)量等問題。

　　三.定金不要急著交

　　銀行在受理購房者的按揭申請之后會(huì)對購房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果不符合條件銀行是不會(huì)放款的。所以在銀行還沒有批準(zhǔn)貸款前，火焰鳥參謀小編建議購房者不要和開發(fā)商先行簽訂購房合同也不要支付購房定金，避免出現(xiàn)房貸申請失敗又要支付全額房款的尷尬局面。

　　四.合理利用住房公積金

　　雖然住房長寧長寧公積金貸款的長寧利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，但火焰鳥參謀小編提醒大家，長寧長寧公積金貸款的審批流程較為漫長，審批周期甚至經(jīng)常長達(dá)三至四個(gè)月。所以小編并不建議貸款需求比較迫切的朋友們申請長寧長寧公積金貸款。當(dāng)然，如果貸款需求并不急迫，那么長寧長寧公積金貸款確實(shí)能節(jié)省一筆不小的開支。

　　五.妥當(dāng)保存相關(guān)材料

　　在銀行辦理相關(guān)的房貸手續(xù)時(shí)，購房者會(huì)涉及到需要簽訂的一系列材料，其中包括了借款合同、各類證明、借據(jù)等等。小編提醒大家一定要妥當(dāng)保存好這一系列材料，畢竟這涉及到還清貸款后一系列的手續(xù)辦理。

　　最后，當(dāng)你結(jié)清全部購房貸款本金和長寧利息了，可憑銀行的購房貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其它項(xiàng)權(quán)利證明材料前往房產(chǎn)所在區(qū)域的房產(chǎn)交易中心撤消抵押登記。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。