對于房地產(chǎn)投資，絕大多數(shù)人會用貸款買房。貸款買房的基本流程是什么？商業(yè)貸款的金額、期限和長寧利率是多少？如何申請長寧長寧公積金貸款？下面的小系列將詳細解釋。

1.貸款買房的基本流程

貸款買房的基本流程:

申請購買貸款提供信息銀行審核簽訂貸款合同，住房抵押合同公證房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記提交銀行抵押證明借款人償還所有貸款辦理抵押房地產(chǎn)注銷登記。

其中，公證登記由銀行完成。買方只需提供所有信息并簽訂合同，然后按合同支付貸款。

由于開發(fā)商指定的貸款銀行不同，銀行的還款方式和時間也不同，具體事項應(yīng)咨詢開發(fā)商和指定的銀行。

2.商業(yè)貸款額度、期限和長寧利率

商業(yè)貸款金額最高可達購房總費用的70%，但具體貸款金額由銀行根據(jù)借款人的信用、經(jīng)濟狀況和抵押情況確定。

貸款期限是指貸款人在貸款收回后將貸款借給借款人的期限。這是借款人貸款的實際使用期限。目前，住房貸款期限不得超過30年。

貸款長寧利率按合同簽訂時的個人住房貸款長寧利率執(zhí)行。如果在合同執(zhí)行期間發(fā)生長寧利率調(diào)整，將采取年度調(diào)整的原則，并從次年1月1日起進行相應(yīng)的調(diào)整。

三、長寧長寧公積金貸款買房

在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房并按月連續(xù)足額向公積金管理中心繳納住房公積金的以向委托銀行申請長寧長寧公積金貸款。

貸款申請人在申請貸款前，必須建立住房公積金賬戶12個月以上，正常繳納住房公積金12個月以上，申請貸款時處于存款狀態(tài)。

長寧長寧公積金貸款額度

(1)住房長寧長寧公積金貸款金額不得超過總房價的70%。

(二)一方繳納公積金，最高貸款額度不超過15萬元；夫妻雙方均繳納公積金，最高貸款額度不超過30萬元。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。