與無(wú)擔(dān)保貸款相比，抵押貸款不僅操作簡(jiǎn)單，而且申請(qǐng)成功率相對(duì)較高。這是急需大量資金的人的首選貸款方式。房地產(chǎn)抵押貸款是借款人以購(gòu)房合同向銀行抵押的貸款方式。那么深圳光明區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款條件是什么？房地產(chǎn)抵押貸款能借多少？

深圳光明區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款的條件是什么？

1、房地產(chǎn)抵押貸款條件對(duì)借款人的要求：

首先，如果借款人在中國(guó)大陸年滿18歲，一般來(lái)說(shuō)，合法有效身份不超過(guò)65歲的居民具有完全的民事行為責(zé)任能力，錄；

良好的個(gè)人信用調(diào)查，穩(wěn)定的工作，或穩(wěn)定的收入來(lái)源可以證明，以確保有足夠的還款能力。此外，我的名字或與他人共享，可用作抵押品，符合抵押條件。

二、房地產(chǎn)抵押條件對(duì)房屋的要求:

1.重要的是要符合抵押要求:必須是商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易流通的房地產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民房、安居房、福利房、自建房不在這一列；

2.無(wú)其他登記抵押；房屋年限未納入城市拆遷規(guī)劃。

3、產(chǎn)權(quán)明確，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人都同意抵押。有房地產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

4.房屋具有可觀的評(píng)估價(jià)值，以確保貸款金額能夠滿足需求。房子的實(shí)現(xiàn)能力很強(qiáng)，也就是說(shuō)，它很容易出售。

深圳光明區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款能借多少？

1.影響房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素主要包括：房屋類型、房屋面積、方向、位置、竣工年齡、樓層等。貸款限額與您的資產(chǎn)有關(guān)。如果你只有一處房地產(chǎn)，你只能借到房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%以上；如果有多處房地產(chǎn)，你可以借到房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%-80%。

2.銀行還將考慮個(gè)人收入的貸款因素。如果個(gè)人收入較低，銀行將考慮您是否有足夠的還款能力，銀行將減少貸款金額。目前，銀行對(duì)消費(fèi)品的限額不同。不同的銀行推出不同的貸款項(xiàng)目。有些銀行只能借300萬(wàn)元，有些銀行只能借1萬(wàn)元以上。因此，去不同的銀行可以借的高限額也有一定的影響。

3.如果你只有一處房地產(chǎn)，你還有其他財(cái)產(chǎn)，如車輛、土地等，可以作為財(cái)務(wù)證明。個(gè)人信用調(diào)查比較好。如果你有信用卡，最好不要逾期。房地產(chǎn)證抵押貸款長(zhǎng)寧利息：一年期為6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)長(zhǎng)寧利率為6.14%。十年是6.55%。貸款金額為住房評(píng)估總價(jià)的60%-70%（不同銀行）。

以上是深圳市光明區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款的條件是什么？房地產(chǎn)抵押貸款能借多少錢？我相信你對(duì)此有一定的了解。房地產(chǎn)評(píng)估值越高，貸款就越多。當(dāng)然，以上貸款金額只是粗略計(jì)算，具體貸款金額需要根據(jù)客戶的具體情況確定。

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