購買新房從來都是人一輩子的大事兒，現如今許多的老百姓在購房時選擇按揭的方式，也有小部分家庭條件良好的朋友選擇全款購房，可以節省一些成本，時間速度也會大大加快，但同樣需要合規的辦理手續以及資料。那么，全款購買房子怎么辦理抵押貸款?接下來，小編給朋友們介紹下全款購房需要提前準備的資料。

　　一、全款房如何辦理抵押貸款?

　　1、全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交一些相關的證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明、借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。

　　2、借款人具有法律效力的身份證明、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明、全款房抵押貸款需要抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據、購建住房的合同、協議或其他證明文件、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是重慶重慶房產抵押貸款流程步。

　　3、全款房抵押貸款需要根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　4、根據以上重慶重慶房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證以后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或者協議制定的售房單位或建房單位。

　　5、對于辦理貸款還存在相應的個人條件限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定、信用不好、 無償還能力等對個人信用的限制，很多人都希望能拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用不良記錄，同樣又被拒貸的風險。

　　二、全款房抵押貸款有哪些手續需要提前準備?

　　1、全款房抵押貸款需要房產證。權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本。權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

　　2、全款房抵押貸款需要收入證明。如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單。

　　3、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

　　以上就是購買全款房抵押貸款需要準備什么的相關知識，如果自己碰到困難想要抵押貸款的話，可以尋找火焰鳥參謀助貸機構的幫助，他們會幫你全程辦理，前期也不會收取任何費用。

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