如今對有房產的朋友而言是幸運的，吃住不愁，當碰到資金緊缺時，房屋就可以拿來做抵押，辦理抵押貸款，快速融資到大額資金，解決大部分資金難題。不過也需要注意許多問題，防止簡單的重慶重慶房屋抵押貸款被拒貸，謹記以下五大要點讓大家申貸事半功倍。

　　1、選擇貸款機構需“貨比三家”

　　眼下幾乎所有的貸款機構都能受理重慶重慶房產抵押貸款，但是不同機構的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機構時更好“貨比三家”。

　　2、抵押房產符合貸款要求

　　雖然有了房產作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的房產必須符合規定，即：房齡不超過二十年;有房產證和國有土地證;無產權糾紛;具有較強的變現能力;能正常上市交易。

　　3、他人房產需取得對方同意

　　按照相關規定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產作抵押辦理貸款時，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

　　4、貸款困難勿忘找擔保公司

　　在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當地正規擔保公司幫忙，一般有了擔保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。

　　5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續

　　辦理重慶重慶房產抵押貸款的借款人，結清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續，否則你的房子一直處于抵押狀態。

　　提醒那些正準備辦理重慶重慶房屋抵押貸款的朋友們，一定要結合自身的收入、工作，合理的確定好貸款額度、期限以及還款方式，一旦簽訂合同就很難更改了。

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