重慶重慶房屋抵押貸款屬于貸款產(chǎn)品中最常被用戶申請的貸款產(chǎn)品，在辦理重慶重慶房屋抵押貸款時，需要了解哪些貸款知識，火焰鳥參謀小編為大家講解辦理重慶重慶房屋抵押貸款一些常識。

　　抵押貸款本身是分為兩種類型的，一種是更高限額抵押，另一種是傳統(tǒng)抵押。它們有什么區(qū)別呢?區(qū)別主要有4點：

　　1.更高限額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán)

　　2.更高限額抵押所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)

　　3.更高限額抵押必須預定更高限額外負擔

　　4.更高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移

　　關(guān)于重慶重慶房屋抵押貸款的其他問題。

　　1.房產(chǎn)能否是未結(jié)清貸款的房產(chǎn)?

　　有個簡單的道理叫“一物一主”，兩家銀行是無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利的，所以房產(chǎn)如果是有抵押的房產(chǎn)或是正在按揭的房產(chǎn)，是無法做抵押的。

　　2.還有哪些房產(chǎn)不可辦理抵押?

　　經(jīng)濟適用房或回遷房、無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房(購房合同中有原單位優(yōu)先購買權(quán)的條款)、央產(chǎn)房類型(無法提供央產(chǎn)房上市證明)、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等等。

　　3.是否能抵押他人名下房產(chǎn)?

　　重慶重慶房屋抵押貸款有個特別條例，就是除了本人名下的房產(chǎn)以外，申請人所提供的他人名下的房產(chǎn)也可以獲取銀行等金融機構(gòu)的認可。但是這個有個前提條件，為了避免法律糾紛，申請人需要提前獲取房屋所有權(quán)人的同意，并出具同意抵押的相關(guān)聲明文件，擅自使用他人的房屋進行抵押貸款是不能獲取法律效應的。

　　4.申請人需要具備良好的征信條件

　　5.申請人必須要有穩(wěn)定且可以償還貸款的債務能力

　　房子和申請人都有或多或少的條件要求，滿足條件要求才能順利獲取重慶重慶房屋抵押貸款。

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