伴隨著房地產(chǎn)抵押借款的繼續(xù)升溫，用房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)辦理大額消費(fèi)借款成為眾多人自主創(chuàng)業(yè)、交易、上學(xué)的最佳選擇。自然在此過程中的各類問題也會(huì)跟著出現(xiàn)，許多人摔跟頭，例如自身房產(chǎn)沒法申請(qǐng)辦理這類借款。今天我們就來了解一下什么房地產(chǎn)沒法申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款吧!

一、“未滿十八歲”的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

什么叫“未滿十八歲”經(jīng)濟(jì)實(shí)用房?便是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房不滿意5年，或按經(jīng)濟(jì)適用房管理工作的拆遷房，從國(guó)家各項(xiàng)政策來說，不滿意5年是不可以交易抵押的，銀行無法獲得它項(xiàng)權(quán)利證。因此無法辦理房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，且國(guó)家有取回該房屋的權(quán)利。

二、一部分已購(gòu)公房和央產(chǎn)房

第一種是沒有辦法給予買房合同或是有關(guān)購(gòu)房協(xié)議書的已購(gòu)公房。主要是因?yàn)槿缭谫I房合同中原地區(qū)單位有優(yōu)先權(quán)的協(xié)議條款，因此銀行就無法獲得它項(xiàng)權(quán)利，這樣一來銀行就難以實(shí)際操作房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。

第二種情況就是不能提供央產(chǎn)房發(fā)售證明央產(chǎn)房，主要是因?yàn)樵擃惙慨a(chǎn)是不可以發(fā)售買賣交易的，銀行也無法獲得它項(xiàng)權(quán)利，換一句話說就是銀行沒了抵押權(quán)，一樣，銀行也難以實(shí)際操作房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。

三、未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房

針對(duì)諸多的小產(chǎn)權(quán)房來講，要是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證得話，定居人只有所有權(quán)，沒有使用權(quán)，就是不要對(duì)房地產(chǎn)開展處理。因此按規(guī)定，該類房地產(chǎn)是不可以申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的。

四、并沒有還清在抵押房產(chǎn)

申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款房產(chǎn)都一個(gè)最基本標(biāo)準(zhǔn)，便是此房地產(chǎn)都是沒有抵押中房產(chǎn)。假如此房地產(chǎn)是抵押房產(chǎn)，在這種情況下再度對(duì)房地產(chǎn)開展抵押，按規(guī)定銀行是被禁止的。主要是因?yàn)橐磺袀z家銀行都難以并且擁有一處房產(chǎn)它項(xiàng)權(quán)利。要是沒有還清欠款的情形下再次借款該類做法稱為同名的轉(zhuǎn)加按，這也是國(guó)家所嚴(yán)令禁止的。因而該類房產(chǎn)是無法進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款的。

之上就以上就是我對(duì)“什么房地產(chǎn)沒法申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款”所進(jìn)行的闡述了，希望對(duì)大伙兒也有幫助。在申請(qǐng)貸款以前，大家也就盡量將各種問題搞清楚，及時(shí)地想處理的思路，這可以省許多的煩惱。

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