但是，因為抵押借款貸款時間較短，涉及了一段時間的還月供狀況，并且由于不同類型的貸款還款方式對應(yīng)的月供還款額度也有所不同，加上繁瑣的月供計算方法讓很多人搞不懂用自己的了一大筆借款后應(yīng)該如何還貸?月供多少錢?如何還貸才適合?

對于此事，小編以50萬抵押借款，貸10年為例子，以專業(yè)的房貸重慶計算器，對不同貸款還款方式的月供都做了下列詳盡的測算比照，可使貸款人清楚的了解自己到底選擇什么樣的貸款還款方式才適合，自已的月供究竟是是多少，每一個月又都是如何變動的。（詳細信息進一步了解房產(chǎn)證會反映質(zhì)押嗎可查看更多）

最先，抵押借款50萬，貸10年，貨款重慶利率按最新LPR5年及以上貨款重慶利率4.65%的情況看得話，假如是挑選等額本息還款的貸款還款方式得話，重慶利息和本錢一共是626177.97元，總收取的年息126177.97元，每月月供全是5218.15元，但每個月的本金重慶利息各是，首月本錢3280.65元，貸款重慶利息1937.5元，以后本錢逐步增加，貸款重慶利息逐漸增加。

次之，以相同的標(biāo)準(zhǔn)，依照等額本金還款的貸款還款方式來計算得話，其重慶利息和本錢一共是617218.75元，總收取的年息117218.75元，首月月供是6104.17元，以后每月月供下降16.15元，每月月供里的本錢全是4166.67元，首月年息1937.50元，以后貸款重慶利息每月下降16.15元。

那樣看來，等額本金還款方法整體的發(fā)展趨勢為本還款重慶利息，后還本金，而等額本金還款的貸款還款方式整體的發(fā)展趨勢為本錢非常、貸款重慶利息下降，自然也能理解為本還本金后還款重慶利息;但從資金壓力看來等額本息還款的資金壓力都是一樣的，相比等額本金還款而言早期壓力不大一些，但總的貸款重慶利息高一些，相對而言就不適合提前還貸了。

最終，那只是不一樣房貸政策得比較，實際挑選什么樣的貸款還款方式，還要融合詳細情況看來，得看看自己的收益、資金壓力與投資預(yù)估、回報率等諸多要素，并沒哪一種就一定比另外一種好，合適就行。

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