使用房產證來抵押貸款，借款人可以將所獲得的資金用于經營或消費。成都成都房屋抵押貸款的額度取決于房屋評估價值。評估價值受到許多因素的影響，如位置、年齡、面積等等。通常，商品房抵押貸款可達到評估值的70%-80%。下面將詳細介紹成都房產證抵押貸款的流程申請條件。

　　一、成都房產證抵押貸款申請條件

　　對貸款人的要求:

　　1. 貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日不能超過65歲。

　　2. 貸款人必須在本市有常住戶口，并且具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。同時，還需要具備按期償還貸款的能力，并愿意承擔相關法律責任。

　　申請條件如下：

　　1. 抵押物的所有人可以是借款人本人或他人。這意味著，即使房產證不是借款人本人的名下，只要與他人達成同意抵押的約定并提供相應的證明材料，借款人仍可以使用他人的房屋申請抵押貸款。

　　2. 借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，并且在貸款到期日時年滿65周歲以下。

　　3. 借款人必須有本地常住戶口并擁有固定住所。

　　4. 借款人必須具備合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期還款。

　　5. 房屋的房齡加上貸款年限不得超過40年。

　　6. 房屋產權必須清晰，符合規(guī)定的上市和交易條件，具備進入房地產市場流通的資格，并且不需要其他額外的抵押物。

　　7. 抵押房屋不得納入當地城市改造拆遷計劃，并且必須具備房產部門和土地管理部門核發(fā)的房地產許可證和土地證書。

　　二、成都房產證抵押貸款的流程

　　1. 借款人向銀行提交貸款申請，并等待銀行審批。

　　2. 如果提交的資料經銀行審批合格，貸款人需提交房產證復印件及銀行要求的其他資料。然后銀行將對房產進行價格評估，貸款金額將根據房產評估價格確定。

　　3. 簽訂合同，接下來需要簽署一系列合同。同時，借款人需要提供相應的銀行賬戶信息，若沒有則需要及時辦理。

　　4. 辦理抵押登記，按照相關部門的要求辦理抵押登記手續(xù)。

　　5. 資金到賬，銀行將貸款金額打入借款人指定的專用賬戶。

　　以上就是成都房產證抵押貸款的流程申請條件的詳細介紹。如有任何問題，請咨詢相關銀行或房地產部門，以確保獲得準確的信息和指導。

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