有資產(chǎn)的朋友，辦理成都成都房產(chǎn)抵押貸款能夠得到很大金額的貸款，是解決大額周轉(zhuǎn)金的有效方法之一，而且成都利率通常較低。雖然有房產(chǎn)作為資產(chǎn)融資銀行門檻會(huì)相對(duì)較低，但還是出現(xiàn)貸款被拒的現(xiàn)象。今天，火焰鳥參謀小編為大家總結(jié)幾個(gè)成都成都房產(chǎn)抵押貸款需要注重的方面，一起跟著來(lái)了解下。

　　抵押房產(chǎn)在誰(shuí)的名下

　　在成都房產(chǎn)抵押申請(qǐng)的時(shí)候，申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)可以是本人名下的，也可以是他人名下的。不過(guò)，用他人名下的房產(chǎn)作抵押，借款人必須取得房產(chǎn)所有人的同意，且須對(duì)方出具同意抵押承諾書，否則抵押無(wú)效。

　　哪些房產(chǎn)可以用來(lái)抵押

　　雖然用房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款容易獲貸，但不是所有房產(chǎn)都能辦理抵押貸款，比如尚未結(jié)清貸款的房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)適房、部分已購(gòu)公房等都是不符合條件的，需要在申請(qǐng)前好好確認(rèn)。

　　成都成都房產(chǎn)抵押貸款額度、期限都是多少

　　成都成都房產(chǎn)抵押貸款額度是貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的資質(zhì)情況以及房產(chǎn)評(píng)估值等因素綜合確定的，但額度更高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的七成，貸款期限最長(zhǎng)一般為十年。但必須要注意，作為抵押的房產(chǎn)房齡更好不要超過(guò)二十年，超出此限度獲得的貸款額度較小，更有可能被拒貸，因?yàn)檫@種房產(chǎn)變現(xiàn)能力低，而且可變現(xiàn)價(jià)值也不高。

　　小編在這兒提醒想要做抵押貸款的用戶們，在做抵押貸款前一定要做好相關(guān)方面的功課，不可以只看見抵押貸款的優(yōu)勢(shì)，就算急需用錢也要提前了解清楚，為辦理過(guò)程中化解許多麻煩。

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