住房二次抵押雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但所能申請(qǐng)到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過(guò)抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請(qǐng)到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。那么，銀行二次抵押貸款額度是多少呢?有什么樣的辦理?xiàng)l件要求呢?

　　二次成都房產(chǎn)抵押借貸即房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

　　二次成都房產(chǎn)抵押借貸有前提條件要求

　　1、已辦理房產(chǎn)證。

　　2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。

　　3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。

　　4、如果做二次抵押更好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

　　最后，二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)次抵押貸款的到期日。當(dāng)然不同銀行條件不同，更好在當(dāng)?shù)剞k理的銀行去詳細(xì)咨詢。

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