我們在開展成都成都房產抵押貸款時，最常見一種作法之一就是到銀行開展成都成都房產抵押貸款，那樣，這便是成都房產抵押去哪的答案了，成都成都房產抵押貸款自然就是去銀行了。質押擔保人貸款房地產被競拍在申報成都房產抵押時，金融機構也會讓你簽署一份預告登記申請報告來作抵押借款的憑據。

一、《擔保法》第四十二條要求：“申請辦理質押物備案的單位如下所示：

(一)以無地面上定著物土地使用權證抵押的，為簽發土地使用權證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產或是鄉(鎮)、村公司的工業廠房等房屋建筑抵押的，為縣級以上地方人民政府要求的單位;

(三)以樹木抵押的，為省級以上樹木主管機構;

(四)以航天器、船只、汽車抵押的，為運載工具的備案單位;

(五)以企業的機器和其它動產抵押登記的，為資產所在地工商行政管理部門。”

成都房產抵押合同簽署之日起30日內，質押被告方需到房地產業所在地房屋管理部門申請辦理房地產業抵押登記，成都房產抵押合同書自預告登記之日起起效。

二、辦理登記時，質押被告方應提交以下文檔：

(l)合同約定及借款合同;

(2)質押當事人的身份證件或法人資格證明;

(3)預告登記申請報告;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，一共有的房子還須提交《房屋共有權證》和其它共有人允許抵押的證實;

(5)以預購的商住樓作抵押的，須提交生效的商品房買賣合同書;

(6)能證明抵押權人有權利設置質押權文件與證明文件;

(7)能證明質押房地產業使用價值的原材料;如高效的房產評估匯報;

(8)審批機關覺得必須的其他文件。

三、審批機關解決質押申請辦理進行審查，所有權清晰、證明文件完備的，需在備案審理之日起15日內做出是不是準許注冊的書面答復，并予以備案頒證：

(l)以依法取得房屋產權的成都房產抵押的，審批機關應在本《房屋所有權證》中作項證支配權記述，交給抵押權人收執，并向抵押權人授予《房屋他項權證》;

(2)以預售商品房或不動產抵押的，審批機關需在借款合同中作記述，抵押的房地產業在抵押期間完工的，被告方必須在抵押權人領到房地產權屬證后，再次申請辦理成都房產抵押備案。

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