成都房產(chǎn)抵押這是一件大事。在做抵押貸款之前，我們必須清楚地了解它。這對(duì)我們以后有很大的好處。因?yàn)橛行┓康禺a(chǎn)因?yàn)榈盅嘿J款中的錯(cuò)誤而失去了房地產(chǎn)損失，這是很多人不想看到的。因此，我們必須選擇正確的方法。那么小編將介紹房地產(chǎn)抵押貸款的方法嗎？房地產(chǎn)抵押貸款流程及注意事項(xiàng)？

房地產(chǎn)抵押貸款方法？

1：是一家適合短期周轉(zhuǎn)、1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保公司。其優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)天付款，月成都利息計(jì)算流程：面試-抵押登記-貸款公證-貸款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房、無(wú)房、搬遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、房屋等。

二:房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)，最長(zhǎng)10年，正常貸款需要30個(gè)工作日左右，優(yōu)勢(shì):成都利息低。流程：評(píng)估-銀行面對(duì)面簽字-銀行審批貸款-抵押登記-銀行取得其他權(quán)利證書(shū)-銀行貸款到借款人賬戶房地產(chǎn)要求：商品房、五年以下經(jīng)濟(jì)適用房、成本房（中央產(chǎn)房、軍事產(chǎn)房必須有上市證明）、公寓、別墅、商店、辦公市區(qū)、郊區(qū)縣80年后建成。

房地產(chǎn)抵押貸款流程及注意事項(xiàng)？

一、房地產(chǎn)抵押貸款流程:

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款和余額；

2.買方及其配偶向銀行申請(qǐng)貸款，賣方及其配偶到場(chǎng)確認(rèn)；

3.銀行調(diào)查審批貸款申請(qǐng)；

4、買方與銀行簽訂貸款擔(dān)保合同；

5.賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，賣方將首付給買方；

6.購(gòu)房人與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記；

7.銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；

8.買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)算，賣方向買方取得余款；

9.購(gòu)房者按月收房還款。

二、房地產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)？

1.貸款必須有抵押品，貸款期間貸款金額和成都利息總額不得超過(guò)抵押價(jià)格的一半；

2.有足夠的收入來(lái)源支付月貸本息；

3.擔(dān)保人；貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等，貸款需要一個(gè)月左右

以上是小編介紹的房地產(chǎn)抵押貸款方法？房地產(chǎn)抵押貸款流程及注意事項(xiàng)？我們已經(jīng)對(duì)相關(guān)問(wèn)題有了一些了解。雖然抵押貸款非常方便，但我們?cè)谡麄€(gè)過(guò)程中需要注意很多細(xì)節(jié)。如果我們不注意一點(diǎn)，它會(huì)給我們?cè)斐蓳p失，影響我們未來(lái)房子的使用。

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