無論在什么情況下，那些出國、做生意、想買新房子的人都把住房抵押貸款作為一個很好的渠道。因此，許多想要申請住房抵押貸款的房地產抵押貸款是借款人以購買合同向銀行抵押的貸款方式。那么，如何處理深圳市坪山區的房地產抵押貸款呢？

抵押貸款客戶的信用記錄非常重要，是反映客戶還款意愿的歷史證據。如果信用不好，無論房地產有多充足，銀行都不會接受抵押貸款，也就是說，一分錢也不借。

房地產抵押貸款流程：

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款和余額；

2、買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶到場確認；

3.銀行調查審批貸款申請；

4、買方與銀行簽訂貸款擔保合同；

5.賣方將房屋產權轉讓給買方，賣方將首付給買方；

6.購房人與銀行辦理房地產抵押登記(或其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7.銀行向賣方賬戶發放貸款；

8.買賣雙方辦理房屋物業結算 行 貸 賣方向買方取得余款；

9.買受人收房，按月還款(在分階段擔保的情況下，買受人與銀行辦理房地產抵押登記)

成都房產證抵押貸款金額根據所選貸款用途的不同而有所不同，但一般不超過抵押房產評估凈值的70%；年限一般不超過30年；貸款成都利率按照中國人民銀行個人消費貸款的規定執行。

以上是如何辦理深圳坪山區房地產抵押貸款？

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