當今社會，提及住房按揭想必還是有很多人并不會，不清楚如何辦理和操作，無論新房、二手房都是如此，甚至常常有因為資料帶不全而反復折騰的小伙伴，一些追求效率的購房人就會尋求中介幫助，那么中介辦理住房按揭貸款會提供哪些服務?經歷哪些過程?下面火焰鳥參謀小編為大家分步驟講解一下，給大家一些參考。

　　一.簽署協定

　　普通公司在辦理前會與客戶簽訂一份委托協議，簽訂協議時客戶要注意其中的內容、點位、違約金及費用等。合同簽署前，應了解本次貸款的全部流程、費用及詳情。

　　二.準備情況

　　當與公司達成一致后，公司將囑咐客戶本次應得的資料，一般要求夫妻雙方的身份證、戶口本、房屋所有權證、征信等。企業信息需準備營業執照正副本，公章，章程，上下游合同，財務報表，公司流水三份。

　　三、銀行結算

　　現在大部分的房貸抵押都要去銀行簽訂合同，有的還需要銀行的擔保，銀行的擔保要求夫妻雙方到場，并帶上相關的資料，銀行會詢問貸款的用途，以及還款來源。如果合理的話都可以通過。

　　四.下述評估

　　在完成銀行面簽后，銀行將與本行合作的評估公司和客戶聯系，確定好評估公司的下一戶時間，大多數房屋將下移，部分房屋將同時下移。評估師會根據房屋的裝修情況、綠化環境、交通便利程度、大型醫院、近半年內的交易價格，給出估價結果。估價通常是市價的0.9倍。

　　五.出借費用

　　通常的評估報告3天就能出來，由銀行的工作人員對資料進行整理和上報，會逐級審批，分到分行到總行。然后再逐級發出。

　　六、公證

　　收到批貸函后，銀行將與客戶約好公證時間，需要夫妻到場并攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、房本、婚姻證明的公證人員，規定的公證員年齡不得超過60周歲，如果超過這一年齡就需要子女共借。

　　七、抵押

　　抵押登記完成后，抵押人必須親自到抵押登記機構辦理抵押登記手續，攜帶房屋和身份證，如有時間，不得委托辦理。須事先通知銀行，委托上抵需進行公證。抵押房屋80元，商業房屋550元。

　　八、提出建議

　　抵押物的完成將給予客戶一份回執單，證明1~5天內可以拿到抵押物證書。該銀行接收到證書后將返回給它。

　　九.貸款

　　在完成回行后的24小時內進行放款。

　　當然找尋中介也有注意，主要是找有實力，品牌美譽度高，有規模效應以及經驗豐富的中介，大家的風險也隨之降低。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。