由于這些年全國各地房價的持續上漲，購房的全款數額也是越來越大。普通家庭都無法實現一次性付款，因此申請貸款是很大一部分買房人的選擇。而房貸審核又日趨嚴格，針對借款人各方面都有一定的要求，稍有不慎貸款就會被拒。那么，有哪些技巧能提高貸款通過率?一起來通過本文了解吧。

　　1、提高工資和月收入

　　般來說,個人負債超過月收入50%以上的用戶是無法申貸成功的,尤其是房貸,畢竟借貸風險很大。為了避免壞賬率增加,銀行肯定會拒絕用戶的申貸請求。所以,為了提升房貨通過率，大家一定要想辦法提高收入，降低個人負債率,以較低的負債狀態去申貸才有可能成功。

　　2、聯名貸款方法

　　所謂的聯名貸款就是需要兩個人共同去承擔一個貸款,當聯名貸款的時候,銀行看的就不是個人的收入,而是兩人的共同收入,如此一來，大家的房貸通過率也會大大增加。而且如果是夫妻雙方北京北京公積金貸款申請的話,貸款的總額度也會提高,所以說,聯名貸款是提高房貨通過率的一個有效方法。

　　3、良好的個人信用

　　個人信用是借款人能否申貸成功的關鍵所在。畢竟個人信用越好,那說明借款人的還款意愿越強,那么銀行需要承擔的風險也會比較小;反之,如果用戶當前存在逾期或其他不良行為,那么銀行為了規避借貸風險，十有八九是不會同意批貸的。所以,想要申貸成功的朋友,一定要維護好自己的個人信用,近兩年內的征信報告上更好不要有任何不良記錄。

　　4、降低貸款額度

　　如果銀行覺得借款人的還款能力不足,想要拒絕批貸的話,那么建議借款人降低貸款額度,這樣貸款成功的幾率就會增加,因為銀行之所以拒貸,是因為擔心會出現壞賬情況。

　　銀行的風控體系越來越完善，很多數據都是相同的，所以借款人千萬不要隨意或者胡亂填寫資料。避免因弄虛作假，而被銀行認為有不良借款企圖，從而拒絕放貸。

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