結(jié)果：能用抵押借款把錢(qián)購(gòu)房。承包方寶安房產(chǎn)抵押

因?yàn)樵诒本?深圳市二套房的首付占比比較高、寶安利息高，造成20%得人選擇以抵押借款去買(mǎi)房！

2022年房?jī)r(jià)大漲的主要原因，也與這種方法脫不了關(guān)系！那時(shí)候有很多人是通過(guò)這種方式買(mǎi)的房，手里買(mǎi)了房子的，會(huì)把現(xiàn)有的寶安寶安房產(chǎn)抵押貸款將錢(qián)用來(lái)購(gòu)房；手里沒(méi)房的，都會(huì)選擇全額購(gòu)房，取得產(chǎn)證以后，然后通過(guò)寶安寶安房產(chǎn)抵押貸款貸出去。后面一種只可用二手房。由于買(mǎi)一手樓出房屋產(chǎn)權(quán)證必須比較長(zhǎng)周期時(shí)間。

在這里可以有些人搞不懂，本身就是要貸款買(mǎi)房子的，哪里有錢(qián)全額付款付購(gòu)房款呢？這里有一個(gè)辦法就是“過(guò)橋墊資”，首先用過(guò)河把錢(qián)全額付款付了購(gòu)房款，分娩證出來(lái)以后，再抵押給銀行，償還過(guò)橋墊資把錢(qián)。

為何，這么多人都選擇以質(zhì)押貸款的方式，不直接辦理按揭貸款呢？

緣故有二個(gè)

一、抵押貸款寶安利息低

抵押貸款寶安利息能做到最少年3.85%，限期最多能做到20年限。按揭貸款的貸款寶安利息如今首套房是5.4-5.6%，二套是5.6-5.8%一年接近相距2個(gè)點(diǎn)，20年就需要做到40%了。

二、貸款額高

這一主要用于二套，在北京二套非一般貸款額只有30%，但通過(guò)質(zhì)押貸款的方式卻能做到成交價(jià)的70%，減少了首付款門(mén)坎。

三、貸款還款方式多種多樣

貸款買(mǎi)房子只能選等額本息還款或是等額本金還款，月供壓力更大，抵押經(jīng)營(yíng)貸不僅有等額本息還款，也有按月還息，到期還本，例如500萬(wàn)借款，按先息后本貸款的月供約2萬(wàn)余元每月，按揭貸款等額本息月供約4萬(wàn)一個(gè)月。

從2022年逐漸，就嚴(yán)厲打擊經(jīng)營(yíng)貸注入房市，只要是你被查出，便會(huì)被收回借款，所以專(zhuān)業(yè)的事必須專(zhuān)業(yè)人去幫忙計(jì)劃和定方案。

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