您好，假如房產(chǎn)證并沒有子女的名稱，一般情況下父母辦理寶安房屋抵押借款不用子女出來(lái)簽字，僅有在一些特殊情況才有可能必須子女簽字：

1、父母年紀(jì)比較大，一般來(lái)說是超出55歲，這時(shí)候必須子女做為貸款擔(dān)保;

2、房屋產(chǎn)權(quán)證有子女名稱，全部承租人務(wù)必在場(chǎng)簽字;

3、父母資質(zhì)證書不足，必須子女承擔(dān)，這時(shí)候子女將成為共借人簽字;

4、做出來(lái)的營(yíng)業(yè)性抵押借款，父母并沒有企業(yè)，使用的子女企業(yè)，第三方質(zhì)押，抵貸不一，主貸人為子女，質(zhì)押物父母房產(chǎn)。

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