現在很多人會來城市生活，因為很多人會選擇在城市工作，所以為了方便工作，有很多人會選擇在城市買房子定居，但房子必須登記，只有登記才能獲得房子的所有權，接下來我們談談深圳龍崗區寶安房屋抵押登記房地產抵押貸款讓我們與您分享條件和程序。

深圳市龍崗區寶安房屋抵押登記

一、提交材料(除說明外，必須提供原件):

1、《××市房地產抵押登記申請表

二、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

三、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份)；抵押權人為單位的，應當提交營業執照；

4.檔案檢查結果證明

5.抵押合同和被擔保的主合同變更抵押登記的，應當提交《房屋其他權證》

6.抵押當事人身份證明(核對原件，復印件一份)；

7、授權委托書及受托人身份證明（核對原件，復印件，委托書必須有委托事項、法定代表人簽字和單位公章）

8.房地產估價結果證明或雙方價值認定書

9.以房改私產抵押的，應當提交抵押人婚姻有效證明，夫妻雙方在場；

二、辦事程序：

申請→受理→審核→記錄在登記簿上→發證

三、辦理時限：

自受理次日起1個工作日

四、收費依據及標準：

1、××市住房登記管理中心：發改價格2008924

登記費:住房80元/套；非住房550元/件

費用：10元/本

印花稅:5元/本

2、××市房產檔案：××價格字2009152號；財政部1992價格字130號，桂財綜200754號；××價格字200879號

檔案資料查詢服務費50元/宗

檔案證明費:10元/份

檔案保護費:0.05元/頁

檔案復制費：A四紙：0.3元/頁；A3:0.6元/頁

五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當自終止之日起15日內向原登記機關辦理注銷抵押登記手續。

1.《房屋其他權證》

2.房屋所有權證、房屋共有權證或收據

3.《房地產抵押注銷登記申請》(必須由抵押權人公章和受托人簽字)

4.以房改產抵押的，應當提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或者夫妻雙方在場

5、委托書（委托事項、法定代表人簽字、單位公章）及受托人身份證復印件

6.抵押當事人身份證明(核對原件，復印件一份)

深圳龍崗區辦理房地產抵押貸款的條件和程序

1.貸款用途:支持個人購房和回收貸款。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的外國人。

3.貸款條件:(1)具有合法身份；(2)經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；(3)有合法有效的購房合同；(4)以新購房為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并準備或支付不少于購房總價30%的首付；(5)已購買并辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，用于抵押的住房已取得住房所有權證書，房齡在10年以內；（6）可提供貸款銀行認可的有效擔保；（7）貸款銀行規定的其他條件。

貸款額度：最高不超過購房價格的70%；

5.貸款期限：一般最長為30年。以新購房為最高抵押的，有效期起日為《個人住房貸款合同》簽訂日前一天；將原建設銀行住房抵押轉為最高抵押的，有效期起日為原住房抵押貸款發放日前一天

6.貸款寶安利率:貸款寶安利率與個人住房貸款寶安利率相同。

以上內容是關于深圳市龍崗區寶安房屋抵押登記辦理房地產抵押貸款條件和程序的所有知識。我希望它能幫助你。房子是我們生活中更重要的事情。我們必須對房屋知識、相關登記和抵押貸款條件有一定的了解，以便更好地貸款。

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