生活中「貸款」已成為民用資金調(diào)度的一種普遍認(rèn)可形式。貸款大致可以分為兩種：抵押貸款和無擔(dān)保貸款，又稱長期貸款或短期貸款。它涉及到「貸款」朋友們更關(guān)心的是額度和寶安利率。所以，今天就簡單說一下。深圳寶安房屋貸款寶安利率如何計(jì)算，寶安房屋貸款流程如何？

如何計(jì)算深圳住房貸款寶安利率？

房子，100平方米，1萬平方米，首付30%，月供多少，總寶安利息多少

根據(jù)以上標(biāo)題：房屋總價(jià)為10000*100=1001萬元，首付30%(30萬元)，貸款金額70萬元，貸款期限20年，按揭寶安利率為6.8%( 新寶安利率)按還款方式等本息法、等額本金法計(jì)算如下:

1、等額本息法：計(jì)算公式

月還款額=本金*月寶安利率*[（1 月寶安利率）^n/[（1 月寶安利率）^n-1]

式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年，240個(gè)月)

月寶安利率=年寶安利率/12

總寶安利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

經(jīng)計(jì)算：月還款額為：5343.38 元(每月相同)。還款總額為。1282411.20 元，總寶安利息為582411.20 元。

2、等額本金法：計(jì)算公式

月還款額=本金/n 剩余本金*月寶安利率

總寶安利息=本金*月寶安利率*(貸款月數(shù)/2 0.5)

經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，還款越少）2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總寶安利息為477983.33 元。

與上述兩種方法相比，等額本金法少于等額本息法104427.08 元。

借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)，可以根據(jù)自己的需要選擇哪種還款方式。

深圳的住房貸款流程是怎樣的？

1：準(zhǔn)備材料：貸款人在辦理房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)先準(zhǔn)備銀行指定的材料。

準(zhǔn)備

貸款:銀行審批期間，保證個(gè)人信用良好。如果有經(jīng)營貸款，公司一切正常，等待審批盡快出來。

銀行四：房產(chǎn)評估公司對抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值。

及相關(guān)信息：簽訂合同后，貸款人到銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同數(shù)量相關(guān)文件，簽字

評價(jià)六：公司將提交批準(zhǔn)的貸款包括、勘察意見書提交銀行批準(zhǔn)。

財(cái)產(chǎn)登記：銀行抵押登記

銀行向指定貸款人銀行賬戶發(fā)放貸款金額。

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