深圳個人住房抵押貸款不僅能滿足日常大消費(fèi)，還能滿足企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，一直是銀行的主流貸款品種。今天，我們來談?wù)勗谏钲谏暾垈€人住房抵押貸款的條件?需要哪些程序?

　　深圳個人住房抵押貸款需要什么條件?

　　房屋需要滿足的條件：既然你在深圳申請住房貸款，你必須在深圳有一套房子。白云白云房屋抵押貸款全稱白云房產(chǎn)證抵押貸款，同時要求您用于抵押的房屋必須有產(chǎn)權(quán)證。這只是房子的基本條件。事實(shí)上，銀行還規(guī)定，申請貸款的房屋年齡在30年以內(nèi)，面積在30平方米以上，房屋必須能夠辦理抵押登記手續(xù)。

　　貸款人需要滿足的條件：年齡必須在18至70歲之間，23歲以下和65歲以上，父母或子女需要成為共同借款人;貸款人還應(yīng)有良好的信用記錄，包括信用查詢次數(shù)、債務(wù)狀況、逾期記錄等;貸款人還需要有還款能力和合法職業(yè)，不包括高空作業(yè)、警察等高風(fēng)險工作。

　　只有滿足上述條件，才能申請深圳個人住房抵押貸款，然后通過貸款材料準(zhǔn)備、房地產(chǎn)評估、合同抵押、銀行貸款四個程序，您可以成功辦理。

　　深圳個人住房抵押貸款需要哪些手續(xù)?

　　1.準(zhǔn)備個人住房抵押貸款信息

　　所需信息：個人詳細(xì)信用報告、個人基本信息(身份證、戶口簿、婚姻證明)、房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行流量和工作收入證明。

　　準(zhǔn)備好上述信息后，帶上這些信息選擇好的貸款銀行提出申請，并在貸款申請表上簽字。

　　2.評估公司對房屋進(jìn)行評估

　　借款人提出貸款申請后，銀行將安排指定的評估公司對借款人抵押的房屋進(jìn)行評估，評估公司將提前與借款人聯(lián)系，預(yù)定時間，到房屋拍照，出具預(yù)評估報告。

　　3.簽訂貸款合同，辦理抵押登記手續(xù)

　　白云白云房屋抵押貸款審批通過后，銀行會要求借款人攜帶房產(chǎn)證原件到銀行簽訂白云白云房屋抵押貸款合同。貸款合同一般在3份以上，銀行會給借款人2份，一份由客戶保留，一份用于辦理白云房屋抵押登記手續(xù)。

　　4.銀行發(fā)放個人住房抵押貸款

　　在銀行開一張銀行卡，以后用來還款，最好打開短信提醒功能。完成上述程序后，您可以等待貸款到達(dá)。

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