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在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房屋的房?jī)r(jià)非常高，大部分人都不能拿出全款，這個(gè)時(shí)候會(huì)選擇向銀行貸款買(mǎi)房。很多購(gòu)房人會(huì)產(chǎn)生一個(gè)疑問(wèn)，貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證是否會(huì)抵押給銀行?這個(gè)得看貸款行是怎么規(guī)定的，目前可分為兩種情況，跟著小編來(lái)了解一下。
1、押證：
像建設(shè)銀行等銀行會(huì)要求把房產(chǎn)證抵押在銀行的，等還清貸款了才可以拿到，這么做主要是為了防業(yè)主拿著房產(chǎn)證二次抵押貸款或者用來(lái)民間借貸。如果購(gòu)房者想用房產(chǎn)證辦事情，比如落戶(hù)之類(lèi)的，可以去貸款行打印房產(chǎn)證復(fù)印件，和原件一樣也具有法律效益的。
2、不押證：
在中國(guó)銀行貸款買(mǎi)房，是不會(huì)要求抵押房產(chǎn)證的，銀行只是把房產(chǎn)證拿去做個(gè)抵押登記后，就會(huì)把它還給購(gòu)房者。不過(guò)房產(chǎn)證上會(huì)帶有抵押登記的標(biāo)志，還清房貸后還得去重新?lián)Q房產(chǎn)證。
總之，不管大家遇到的是上面哪種情況，在還清房貸之前，房子的完全產(chǎn)權(quán)都不屬于購(gòu)房者，就算房產(chǎn)證上的登記的是購(gòu)房者名字也一樣。所以購(gòu)房者貸款買(mǎi)房后，一定要按時(shí)還款，否則逾期嚴(yán)重最壞的結(jié)果會(huì)被銀行把房子拍賣(mài)來(lái)收回貸款。
全國(guó)各地，各個(gè)銀行會(huì)有一定的差別，但若是購(gòu)房者取得他項(xiàng)權(quán)證到銀行去設(shè)立抵押，房產(chǎn)證是可以不用放銀行的，若是購(gòu)房者確實(shí)用房產(chǎn)證放在銀行抵押，需要用是帶上身份證及抵押憑證去領(lǐng)用即可!火焰鳥(niǎo)參謀小編提醒各位購(gòu)房人，還清房貸后，需要去房管局撤銷(xiāo)浙江房產(chǎn)抵押，然后換新的房產(chǎn)證。希望以上內(nèi)容能幫助到大家。
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