簡單地說，安置房屋一般由政府或開發(fā)商安置拆遷房屋，有一些安置房屋可以處理產(chǎn)權(quán)證書，但安置房屋和商品房不同，處理過程和材料不同，畢竟，安置房屋可以處理產(chǎn)權(quán)證書不是很容易，所以你可以提前了解。所以小邊將介紹安置房屋產(chǎn)權(quán)證書需要什么材料？購買安置房屋時應(yīng)注意什么？

安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？

1.拆遷后辦理房產(chǎn)證的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議、身份證原件及復(fù)印件、安置房產(chǎn)權(quán)證原件。

2.如果買方想申請房產(chǎn)證，需要提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房屋平面圖、購買合同原件和復(fù)印件、身份證、賣方身份證、房屋評估報告和納稅證明，才能辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

買安置房要注意什么？

1.安置房能貸款嗎？

如果你在買房時需要貸款，那么沒有產(chǎn)權(quán)證書的房子就不能申請貸款。如果房子有產(chǎn)權(quán)證書，你可以申請貸款，但這取決于不同的銀行是否愿意接受抵押貸款，一些安置房屋也可以在公積金管理中申請貸款。

2.房產(chǎn)證

如果房屋的土地性質(zhì)屬于國有，可以申請房產(chǎn)證，但安置房的土地一般都是集資，集資的土地不能申請房產(chǎn)證。房屋買賣必須有房產(chǎn)證是合法的。如果沒有產(chǎn)權(quán)證，就是小產(chǎn)權(quán)房，買家就沒有產(chǎn)權(quán)證，這是不可能的。一旦房主后悔，買家的權(quán)益就得不到保護(hù)。

3.交易時間

政府通常限制安置房交易的時間，以避免影響安置房低價沖擊房地產(chǎn)市場，一般幾年內(nèi)不允許上市交易。

4.房屋設(shè)計(jì)

安置房在房屋設(shè)計(jì)上肯定比不上外面賣的商品房，安置房一般安裝的電梯也比較少，必然會造成生活擁擠，生活質(zhì)量得不到保

以上是小邊介紹的安置房屋產(chǎn)權(quán)證書需要什么材料？購買安置房屋應(yīng)注意什么？購買安置房屋必須選擇產(chǎn)權(quán)證書，主要是為了方便未來的銷售，一般沒有產(chǎn)權(quán)證書，很多人不敢開始，以后的問題更多，風(fēng)險更大，所以購買安置房屋，選擇可以申請產(chǎn)權(quán)證書，降低購買糾紛的風(fēng)險。

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