一、抵押海珠房屋貸款怎么申請？

1.貸款人提交申請，提交相關信息；2.開展房屋評估、貸前調查、審核；3.審核通過，申請辦理抵押登記；4.放貸，貸款人按合同按時償還貸款本金；5.貸款本金還清，辦理抵押房子的質押消除辦理手續。夫妻兩人能用海珠海珠房產抵押貸款嗎　　二、抵押海珠房屋貸款的質押物有什么？　　1.本人有著、所有權并沒有異議、未能拆遷范圍之內的公寓樓、住房、獨棟別墅、鋪面、辦公樓都可申請辦理交易抵押借款；2.為城八區及近郊房地產；3.修建時期為82年后的個人房產；4.并沒有法院查封、壓扣或采取其他訴訟保全對策的房子。5.已購公房、已買經濟實用房需補足土地出讓，已購公房、央產房需原購房協議書，央產房還需要得到掛牌交易準許。

三、海珠房子抵押海珠房屋貸款行嗎？　　1.海珠房子抵押海珠房屋貸款是能夠進行辦理，抵押海珠房屋貸款房產一定要并沒有質押房產?；蛘呤怯匈|押房產或是房地產處于按揭貸款狀態中，金融機構就已經有此房產的項證支配權，要是再對于此事房地產開展質押，銀行是被禁止的。

由于倆家金融機構沒法擁有一處房產的項證支配權。要是沒有還清貸款再次借款叫同名的轉加按，現如今中央銀行早已指令禁止操作；2.這樣的事情無法辦理抵押海珠房屋貸款，不能提供買房合同或購房協議書的已購公房。而且如果在買房合同中有原單位有優先權的條款，金融機構無法獲得項證支配權，因此金融機構就難以實際操作抵押海珠房屋貸款；3.經濟實用房的管理，或者純經濟實用房，按照目前國家的政策，不滿5年得話是不可以掛牌交易的，金融機構一樣無法獲得他項權利證，所以無法辦理抵押交易；4.樓齡很久、房型太小二手房，通常不具有質押貸款資質。大部分金融機構針對質押房產有比較嚴格規格型號規定，總體來看，使用面積≤50平方米，樓齡≥20年房產，金融機構會以為比較難轉現，比較難開展抵押借款。

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