直客式個人住房貸款就是指本人立即翻過第三方，與銀行一對一申請辦理，例如工商銀行就會有這樣的業務流程。那樣工商銀行直客式個人住房貸款有什么特點，有什么擔保方式？下邊國祥金服就給大家簡單來說一下。

一、工商銀行直客式個人住房貸款有什么特點？

1. 新樓盤靈便挑選--用戶可不受工商銀行與開發商簽定按揭貸款合作合同限制，選購隨意新樓盤都可向工商銀行辦理貸款。

2. 享有一次性付款特惠--用戶可以從得到貸款審核后與開發商簽定一次性付款的買房合同，進而享有一次性付款優惠。

3. 擔保方式多種多樣靈便--用戶不必貫徹落實本筆房屋抵押貸款，在享受工商銀行承認的合理階段性擔保的情形下應先得到借款。

二、有什么擔保方式？

依據工商銀行要求，用戶能選別的房屋抵押貸款、質押貸款、普通合伙人貸款擔保、技術專業融資擔保公司或其他法人階段性擔保、二手房交易資金監管等幾種擔保方式做為用戶直客式借款的階段性擔保。在其中，申請辦理直客式一手個人住房貸款，并選專業融資擔保公司階段性擔保之外的擔保方式的，貸款人須是工商銀行評定的高端客戶，用戶可去當地工商銀行個人信貸業務部門或個人貸款中心，由工商銀行個人信貸業務業務經理為用戶進行評價，明確適宜用戶的擔保方式。

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