許多人都清楚，住房抵押貸款了，在資金緊張的時候，還能夠用按揭貸款的住房，進行二次抵押貸款進行融資。但并非所有房屋都能辦理二次抵押，銀行對抵押物和借款人都有相應(yīng)的要求。本文，就來分享一下二次抵押房屋的相關(guān)事項。

　　這種方式的優(yōu)勢，通常與四川四川房屋抵押貸款比對凸顯。對比之下，二次抵押房產(chǎn)流程更為簡單，無需結(jié)清款項后再抵押，直接縮短了辦理的時間，對于短期內(nèi)急需獲得資金的用戶而言是個好方法。

　　同時，也有不少劣勢。

　　二次抵押房產(chǎn)所執(zhí)行的貸款四川利率，或要高于四川房屋抵押;二次抵押房產(chǎn)所獲得的額度，或低于四川房屋抵押，因為房產(chǎn)的價值或隨著時間存在貶值隱患，通常可貸成數(shù)不如四川房屋抵押的9成，普遍為5-7成。

　　如若要申請二次抵押房產(chǎn)，需要滿足的條件主要針對“借款人”和“房屋”。

　　在“借款人”上，要求借款人資信條件滿足條件，如身份為四川房屋抵押權(quán)人;要求資信條件要達標(biāo)，比方說要有良好的個人征信記錄，如若存在“連三累六”等嚴重的征信問題則申貸無望，比方說要有足夠的還款能力，比方說合規(guī)的貸款用途等。

　　在“房屋”上，要求二次抵押的方式有剩余價值，被認定為可二次抵押的優(yōu)質(zhì)住房或是商業(yè)用房;要求二次抵押的房屋為現(xiàn)房;要求房屋已辦理保險等。

　　具體情況以所選商業(yè)銀行給出的信息為準。提醒大家的是：二次抵押貸款一定要有房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是要在借款人手里，若是抵押在銀行或是別的機構(gòu)的話，都是無法成功辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)的，一定要切記。

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