購買新房是每個人的大事兒，以如今的房價來說，自己獨自購買新房壓力實在是太重了，盡管現在可以通過貸款的方式購買住房了，可是貸款購房需要辦理的手續相比全款買房要麻煩很多，對于剛需一族而言，該買還得買。但是，貸款購房首先要了解清楚知識，這些細節不能忽視。

　　一.房子一定要合適

　　火焰鳥參謀小編建議大家，我們在買房時，一定要根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小，不要一昧地求大求好。同時，我們在銀行申請房貸時，也要根據自己的所能承受的經濟情況，來選擇貸款的年限。房貸年限不是越短越好，也不是越長越好，一定要根據買房者的實際情況來決定，否則很有可能背上沉重的房貸壓力。

　　二.開發商是否具有相應資質

　　現如今的大多數新房都是預售房，如果大家買的是預售房，火焰鳥參謀小編建議大家一定要做好事前調查，弄清楚開發商的實力及信譽，以免發生由于開發商資金短缺跑路造成樓盤爛尾，或者是開發商資質不好而造成的房屋質量等問題。

　　三.定金不要急著交

　　銀行在受理購房者的按揭申請之后會對購房者進行貸款資格的審核，如果不符合條件銀行是不會放款的。所以在銀行還沒有批準貸款前，火焰鳥參謀小編建議購房者不要和開發商先行簽訂購房合同也不要支付購房定金，避免出現房貸申請失敗又要支付全額房款的尷尬局面。

　　四.合理利用住房公積金

　　雖然住房四川四川公積金貸款的四川利率遠遠低于商業貸款，但火焰鳥參謀小編提醒大家，四川四川公積金貸款的審批流程較為漫長，審批周期甚至經常長達三至四個月。所以小編并不建議貸款需求比較迫切的朋友們申請四川四川公積金貸款。當然，如果貸款需求并不急迫，那么四川四川公積金貸款確實能節省一筆不小的開支。

　　五.妥當保存相關材料

　　在銀行辦理相關的房貸手續時，購房者會涉及到需要簽訂的一系列材料，其中包括了借款合同、各類證明、借據等等。小編提醒大家一定要妥當保存好這一系列材料，畢竟這涉及到還清貸款后一系列的手續辦理。

　　最后，當你結清全部購房貸款本金和四川利息了，可憑銀行的購房貸款結清證明和抵押物的房地產其它項權利證明材料前往房產所在區域的房產交易中心撤消抵押登記。

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