近年來，受到樓市政策的調控，許多朋友比較難購買新房，紛紛把目光投向了二手房市場，但又比較糾結如何選擇。接下來，小編會仔細給大家分析新房和二手房之間的本質區別，以及它們各自的優缺點，跟著一起來了解下。

　　1.購房后房產證不同。

　　二手房屬于已買賣商品。產權過戶后，購房者可以拿到房產證，這在購房方面是有保障的。與二手房相比，新房不能馬上拿到房產證，因為很多新房沒有全部完工，客戶只能拿到房子的圖紙。即使是現房，客戶也只需要拿到鑰匙。房產證還需要等一段時間才能集中辦理。

　　2.貸款銀行的選擇存在差異

　　二手房貸款在選擇銀行時被廣泛采用。一般來說，二手房交易大多是通過中介公司進行的，中介機構或擔保機構有比較專業的借款人。他們可以根據不同買家的具體情況，快速準確地定位借款銀行，從而為客戶提供最合適的借款方案。新房往往由開發商和銀行合作開發，推廣相關房貸產品，客戶一般沒有自主選擇的權利。

　　3.按照規定，二手房貸款發放速度不同

　　二手房借款，根據規定，銀行見他項權力證即可放款，一般來說，購房人資料齊全的情況下，通過銀行的面簽和批貸，放款周期最快只需要7-10個工作日。新房此時肯定無法發放貸款。現在房貸政策越來越嚴格，房貸收緊使得放貸時間越來越長。對于一手房貸款，從借款人與開發商簽訂合同后銀行安排面對面簽約，到借款人的借款資格、貸款審批、貸款放款審核，大約需要半個月至一個月的時間。

　　以上就是關于新房和二手房的貸款不同之處，至于購買新房和二手房之間的抉擇，大家可以根據當地樓市政策以及經濟條件選擇，希望大家都能買上心儀的房屋。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。