如果你曾經有去了解過，會知道在申請上海上海房屋抵押貸款的時候，銀行對申請人具有的房屋資質有明確的要求，不是每一類房屋都可以進行抵押。其中，很多人對小產權房是否能申請抵押貸款感到困惑。

　　什么是小產權房?它是農民在集體土地上修建的房屋，一般是用于個人居住，小產權房也被稱作鄉產權房。

　　想要獲得抵押貸款，小產權房必須具備以下條件：

　　1、獲得房產證

　　這條規則是任何類型房屋都應具備的，擁有了房產證才有交易的資格。小產權房作為一種特殊類型的房屋，其實它是不被承認的，也不可以在銀行進行抵押貸款，但是只要將小產權房轉化為大產權房后就可以擁有產權證，小產權房擁有房產證之后就可以去銀行申請小產權房抵押貸款了。

　　2、小產權房的坐落地所有權單位以及村民委員會作出的土地使用權隨小產權房抵押，同時，小產權房抵押權實現時同意處置的書面證明。申請小產權房抵押登記的申請人，應該有富有房屋或其抵押小產權房變賣處置后仍有安居之地。

　　3、申請人信用記錄良好，且有一定經濟收入和自主的貸款意愿，已交清該小產權房的土地出讓價款，并且已經辦理農村集體土地使用權證。

　　下面我們說說小產權房抵押貸的額度，一般一次性授信更高金額可以達到30萬元。上海利率方面，小產權房抵押貸款上海利率執行基準上海利率上浮20%以下的優惠上海利率，小產權房抵押貸款三年內小產權房抵押貸款金額可以在需要時用于周轉使用。

　　如果你的小產權房不能滿足銀行對上海上海房屋抵押貸款的要求，是不是就不能申請貸款了呢?當然不是，雖然房屋無法實現獲貸，貸申請人自身如果條件良好，可以以個人名義進行申貸。

　　以上就是今天所有的內容，希望對你有所幫助!

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