購房是人生道路之中特別關(guān)鍵的事情，所以許多小伙伴在購房的過程中都是十分小心的。像辦理房貸這種大額貸款，都是需要通過銀行的面簽流程的，在這個階段一定得引起重視。那么，上海房屋貸款面簽流程是什么?怎么查詢審批結(jié)果?接下來，就由小編為大家簡單講解一下。

　　想要成功的辦理上海房屋貸款,借款人首先就要符合銀行的貸款條件,然后根據(jù)銀行的要求,自行準備收入證明、身份證復印件、戶口本復印件、結(jié)婚證復印件、銀行流水等所需資料。銀行在接到申請后,會對借款申請者的資信情況進行綜合評估,評定其風險等級,看看申請者的信用狀況、還款能力、個人負債等信息是否達到了標準。初審通過后,銀行就會通知借款申請者前往銀行進行面簽。

　　那么房貸面簽后多久能出審批結(jié)果呢?一般借款申請者在五天之內(nèi)就會收到銀行發(fā)來的通知,如果超過五天以上大家可以試著主動與銀行進行聯(lián)系,看看是否出現(xiàn)了一些意外的狀況,有問題的話要及時解決,否則就會造成放款失敗。面簽通過后,如果借款人買的是新房,銀行會發(fā)放貸款批準函給借貸人并安排放款,貸款批準函中會注明預核準金額、期限、上海利率等信息。如果購買的是二手房,面簽之后買賣雙方還需轉(zhuǎn)讓過戶,并辦理財產(chǎn)抵押手續(xù),之后銀行才能放款。

　　大家面簽流程完成以后不要高興得太早，在上海房屋貸款在沒有放貸以前，不都不能說百分之百會成功，唯有資金到賬，才可以安心，未到賬以前，所有都會存在變數(shù)，切記要保持好自身良好的信用狀態(tài)。

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