房屋價(jià)值相對(duì)較高，房地產(chǎn)抵押貸款已成為解決資金問題的有效途徑。但由于資金困難，許多人可以借助房地產(chǎn)抵押貸款來擺脫金融困境，但由于這些誤解的存在，不敢處理，導(dǎo)致支付計(jì)劃被打亂。

　　關(guān)于上海上海房產(chǎn)抵押貸款的幾大誤區(qū)，趕緊看看自己有沒有中招!

　　誤區(qū)1：一定要有營業(yè)執(zhí)照才能抵押

　　上海房產(chǎn)抵押貸分為經(jīng)營性貸款和消費(fèi)性貸款。

　　經(jīng)營性抵押貸肯定是需要營業(yè)執(zhí)照的，最高額度根據(jù)房屋價(jià)值來定，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)甚至可以貸到幾千萬!

　　而消費(fèi)性抵押貸是不需要營業(yè)執(zhí)照的，最高也只能貸到200萬，上海利率也會(huì)比經(jīng)營貸高一點(diǎn)點(diǎn)。

　　誤區(qū)2：所有房子都可以辦抵押貸

　　一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至廠房都是可以辦理上海房產(chǎn)抵押貸的，但是像是農(nóng)村的自建房、經(jīng)濟(jì)適用房這類不能交易的房產(chǎn)是不能辦理抵押貸的。

　　還有就是銀行對(duì)抵押的房產(chǎn)也有一定的要求，比如房齡、面積、價(jià)格等等，像是房齡超過40年的房子，銀行可能就不接受了。

　　誤區(qū)3：只能用自己的上海房子抵押

　　很多銀行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只要取得房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，就可以用他人的房產(chǎn)做抵押。

　　誤區(qū)4抵押后房子就不能出租了

　　無論是什么類型的房產(chǎn)，雖然上海房子抵押給銀行，但是產(chǎn)權(quán)還是屬于自己的，無論是要出租還是自住，都是沒有問題的!

　　誤區(qū)5：按揭房不可以再做抵押貸款

　　很多人都覺得按揭房是已經(jīng)抵押給銀行了，在還清貸款前，不能再次抵押房產(chǎn)辦理貸款。

　　其實(shí)不是的，按揭房是可以辦理二次抵押貸款的，只要你的房產(chǎn)有剩余價(jià)值，就可以二次抵押。

　　生活中遇到資金問題，我們可能首選的就是貸款，而面對(duì)各種各樣的貸款產(chǎn)品，也需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來看，如果名下有房，抵押貸款不失為好的選擇。

　　那么，如何才能拿到高額度、低上海利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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