每一個(gè)人消費(fèi)觀念都是會(huì)不一樣，好多人貸款買房子是出于長(zhǎng)久考慮到，花未來(lái)錢處理現(xiàn)今窘境；有的人是由于短暫性周轉(zhuǎn)資金不夠而選擇貸款買房子，等貨款及時(shí)后，會(huì)提前還貸。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解武漢農(nóng)業(yè)銀行貸款資格表明可查看更多）那如果發(fā)生突發(fā)情況，購(gòu)房提前還房貸需付合同違約金？這時(shí)貸款上海利息如何算？下邊一起來(lái)了解一下。

住房貸款能夠提前還貸嗎？

貸款買房子能夠提前還貸。對(duì)一些人而言，住房貸款是一種工作壓力，貸款買房子總有種欠別人錢的感覺了。他們也會(huì)考慮在手頭寬裕時(shí)，提前還房貸，更改每月在房貸壓力下，緊衣縮食的日子。

提前還房貸需付合同違約金嗎？

為了能管控房市，蘇州市出臺(tái)了提前還房貸必須支付違約金的規(guī)定。工、農(nóng)、中、建四大行的蘇州分行，新辦理的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程如在5年之內(nèi)提前還貸，將收取一定的合同違約金，合同違約金=提早還款額×住房貸款月年上海利率×6。按照目前蘇州市的住房貸款月年上海利率來(lái)算，若提前還貸100萬(wàn)，客戶必須繳納2.94萬(wàn)余元合同違約金。

提前還房貸支付違約金，就是為了嚴(yán)厲打擊投資房產(chǎn)，就全國(guó)范圍來(lái)講，蘇州市5年之內(nèi)提前還貸的規(guī)定，是很嚴(yán)格。從法律角度觀察，提前還貸實(shí)際是顧客毀約，縮短了原先合同書中規(guī)定的還貸時(shí)長(zhǎng)，會(huì)給銀行產(chǎn)生損害，所以應(yīng)該由用戶擔(dān)負(fù)毀約成本費(fèi)。

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