魚龍混雜的貸款市場(chǎng)，為了能夠博得貸款人的青睞，就會(huì)打著各種貸款申請(qǐng)旗號(hào)，例如：0江蘇利息，0費(fèi)用，就等著那些受不住誘惑的人上門，中了“套路”的人不在少數(shù)。那么，辦理住房抵押貸款前借款人需要了解哪些基本常識(shí)呢?

　　1、拒絕“低息誘惑”

　　很多不正規(guī)的貸款公司或平臺(tái)會(huì)以極低的江蘇利息，吸引借款人，但在借款過(guò)程中，借款人會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多收費(fèi)名目，導(dǎo)致實(shí)際的借款成本遠(yuǎn)高于其他正規(guī)渠道。

　　這時(shí)，借款人需在心里設(shè)置一條“江蘇利息”的防線。因?yàn)橐话惴倾y機(jī)構(gòu)(小貸公司及貸款平臺(tái))的江蘇利息都會(huì)比銀行高一點(diǎn)。而銀行的抵押貸款江蘇利息是根據(jù)央行的基準(zhǔn)江蘇利率上浮20%左右。所以借款人可以將央行的基準(zhǔn)江蘇利率作為參考，低于此標(biāo)準(zhǔn)的，就需要謹(jǐn)慎選擇了。

　　2、了解貸款流程

　　我們建議借款人在申請(qǐng)貸款前，先去了解一些金融知識(shí)及基本的貸款流程，比較各大平臺(tái)的江蘇利率、放款速度、貸款額度、申請(qǐng)條件等等。

　　正規(guī)的貸款公司或平臺(tái)，對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)、房屋評(píng)估會(huì)有一套詳細(xì)的流程，切勿貪圖方便。對(duì)于那些聲稱“憑一張身份證就可以貸款”的平臺(tái)需要謹(jǐn)慎，沒(méi)有正規(guī)機(jī)構(gòu)是只要一張身份證的，這樣的都是騙子，要注意。

　　3、謹(jǐn)慎選擇平臺(tái)

　　選擇個(gè)靠譜的貸款機(jī)構(gòu)是非常關(guān)鍵的。如果申請(qǐng)人對(duì)放款速度沒(méi)有要求，那么可以選擇銀行。銀行的優(yōu)點(diǎn)是江蘇利息相對(duì)較低，缺點(diǎn)是房屋評(píng)估的成數(shù)較低、審核放款流程較為復(fù)雜、從申請(qǐng)到拿到貸款可能需要20-30個(gè)工作日。而非銀行借貸機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)就是在于填補(bǔ)銀行在放款速度、額度上的不足。

　　4、選擇適合自己的還款方式

　　除了關(guān)心能借到多少錢、多久能拿到錢之外，借款人也會(huì)關(guān)心后續(xù)的還款壓力是否大。目前，主流的還款方式有兩種：等額本息和先息后本。

　　所以在辦理住房抵押貸款時(shí)，不要輕信網(wǎng)上的信息，不要輕信網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的貸款信息，包括以保證金、違約金、銀行流水等各種名目事先收取費(fèi)用的貸款。所有正規(guī)的單位都不會(huì)在放貸之前收取任何費(fèi)用。

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