在抵押貸款中，可供選擇的質押物許多，在其中住房抵押貸款歸屬于額度相對較高的一種，終究住房使用價值是比較高的，而對于大部分人來說都有著住宅。但是不同類型的購房貸款額度也會有一些差別的，那樣深圳市不同類型的住房申請抵押貸款能貸額度大概是多少?今天我們就來詳盡的了解一下吧!

可質押房產主要包含：鋪面、寫字樓、住房、獨棟別墅、工業廠房、庫房這些。

這幾種房地產無法辦理住房抵押貸款：

1、不滿5年經濟適用房

2、小產權房子

3、無法提供買房合同、借款未結清房子

4、合同的已購公房

5、無法提供央產房發售證明央產房

6、租用而成的工業廠房、辦公房等

因為住房抵押貸款牽涉到置業者、金融機構及其房地產商三方利益，為了降低借款所帶來的損失，最大程度的確保彼此之間的利益，住房抵押貸款在額度上有如下要求：

1、商品房的抵押率最大可達 70%

2、辦公樓和店鋪的抵押率最大可達 60%

3、廠房的抵押率最大可達 50%

住房抵押貸款時限最多可達30年。

之上就以上就是我對“深圳市不同類型的住房申請抵押貸款能貸額度多少錢”所進行的闡述了，希望可以幫到大家。如果你們有申請辦理住房抵押貸款的想法，或是最好提前向貸款公司進行系統的資詢，心中有數。

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