許多生活在農(nóng)村的朋友，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，都紛紛修起了自己的小樓房，當(dāng)出現(xiàn)急需資金時(shí)，就考慮到了用自己修建的樓房去銀行辦理抵押貸款。眾所周知，廣州廣州房屋抵押貸款是獲取資金來(lái)源更好的方式之一，通常額度高、廣州利率低，但自建房是一種特殊的房產(chǎn)類型。那么，自建房能抵押貸款嗎?跟隨小編我一起來(lái)看看吧!

　　根據(jù)銀行的相關(guān)貸款規(guī)定來(lái)看，廣州廣州房屋抵押貸款的首要條件就是房屋產(chǎn)權(quán)明確，可能在很多小伙伴看來(lái)，自己建的房子，產(chǎn)權(quán)是非常明確的，就是自己的，但實(shí)則不然。因?yàn)樵谵k理抵押貸款的過(guò)程中，銀行需要大家提交房產(chǎn)證才能確定產(chǎn)權(quán)問題。就此來(lái)看，如果大家能夠提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，就能理抵押貸款，不過(guò)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看，大多數(shù)農(nóng)村的房屋都是沒有土地證的，因此也無(wú)法辦理房產(chǎn)權(quán)。采用的都是集體土地證，沒有私人的，所以無(wú)法辦理房產(chǎn)證，繼而不能申請(qǐng)銀行抵押貸款。

　　大家花錢購(gòu)買的商品房，之所以可以擁有房產(chǎn)證，是因?yàn)殚_發(fā)商之前已經(jīng)從政府手中花錢將這塊土地的使用權(quán)買下來(lái)，所以在房屋建好后，大家才可以去辦理房產(chǎn)證。而這種擁有房產(chǎn)證的房屋，在辦理抵押貸款時(shí)，具體的貸款金融需要根據(jù)銀行的評(píng)估結(jié)果來(lái)決定，一般更高不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的70%左右。同時(shí)需要大家提供抵押的房屋年限不超過(guò)15年。部分銀行可能對(duì)房齡的要求寬松些，只要不超過(guò)2年即可，但具體要求需要以大家選擇的銀行規(guī)定為準(zhǔn)。同時(shí)在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，大家要確保自己的信用資質(zhì)良好，沒有太大的問題，否則也會(huì)容易導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。

　　自建房抵押貸款在不同的城市條件不太一樣，但是和上述的差異不大。小伙伴們可以根據(jù)自身的情況去當(dāng)?shù)氐你y行詳細(xì)咨詢。

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