如果你曾經(jīng)有去了解過，會知道在申請廣州廣州房屋抵押貸款的時候，銀行對申請人具有的房屋資質(zhì)有明確的要求，不是每一類房屋都可以進(jìn)行抵押。其中，很多人對小產(chǎn)權(quán)房是否能申請抵押貸款感到困惑。

　　什么是小產(chǎn)權(quán)房?它是農(nóng)民在集體土地上修建的房屋，一般是用于個人居住，小產(chǎn)權(quán)房也被稱作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

　　想要獲得抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房必須具備以下條件：

　　1、獲得房產(chǎn)證

　　這條規(guī)則是任何類型房屋都應(yīng)具備的，擁有了房產(chǎn)證才有交易的資格。小產(chǎn)權(quán)房作為一種特殊類型的房屋，其實它是不被承認(rèn)的，也不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款，但是只要將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后就可以擁有產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房擁有房產(chǎn)證之后就可以去銀行申請小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款了。

　　2、小產(chǎn)權(quán)房的坐落地所有權(quán)單位以及村民委員會作出的土地使用權(quán)隨小產(chǎn)權(quán)房抵押，同時，小產(chǎn)權(quán)房抵押權(quán)實現(xiàn)時同意處置的書面證明。申請小產(chǎn)權(quán)房抵押登記的申請人，應(yīng)該有富有房屋或其抵押小產(chǎn)權(quán)房變賣處置后仍有安居之地。

　　3、申請人信用記錄良好，且有一定經(jīng)濟收入和自主的貸款意愿，已交清該小產(chǎn)權(quán)房的土地出讓價款，并且已經(jīng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

　　下面我們說說小產(chǎn)權(quán)房抵押貸的額度，一般一次性授信更高金額可以達(dá)到30萬元。廣州利率方面，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款廣州利率執(zhí)行基準(zhǔn)廣州利率上浮20%以下的優(yōu)惠廣州利率，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款三年內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款金額可以在需要時用于周轉(zhuǎn)使用。

　　如果你的小產(chǎn)權(quán)房不能滿足銀行對廣州廣州房屋抵押貸款的要求，是不是就不能申請貸款了呢?當(dāng)然不是，雖然房屋無法實現(xiàn)獲貸，貸申請人自身如果條件良好，可以以個人名義進(jìn)行申貸。

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