申請(qǐng)辦理廣州廣州房屋抵押貸款不一定非要全款房，按揭貸款買的房子也可以辦抵押貸款，可是必須滿足金融機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的條件才能夠。

貸款房抵押貸款條件：

1、用于二次抵押所采用的房屋應(yīng)是高品質(zhì)房屋與市場(chǎng)發(fā)展前景大一點(diǎn)的商住樓;

2、用于本人房屋二次抵押貸款的一定要目前房屋;

3、該房屋需要滿足地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，具有增值發(fā)展?jié)摿Φ臈l件；

4、貸款人征信好，目前抵押貸款無比較嚴(yán)重不良記錄；

5、貸款人必須要有穩(wěn)定收入，可以在償還目前借款前提下確保新借款的及時(shí)歸還。

全款房抵押貸款條件：

1、應(yīng)具備合理合法身份；

2、應(yīng)具備相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源及其可以還款貸款本金能力，個(gè)人征信記錄優(yōu)良；

3、應(yīng)具備合法的買房合同；

4、以創(chuàng)新選購(gòu)的住房做為較巨額抵押物的,應(yīng)具備合法的買房合同，樓齡在10年以內(nèi)，而且是全款收取的房屋；

5、針對(duì)已購(gòu)而且辦了住房抵押貸款的，與此同時(shí)原住房的抵押貸款已還貸一年以上的，貸款額低于質(zhì)押住房意義的60%，用于抵押物的住房一定要已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，而且樓齡在10年以內(nèi)。

備注名稱：

全款房抵押貸款，資產(chǎn)能夠用于交易，還可以用于運(yùn)營(yíng)。

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