廣東房產(chǎn)貸款的目的是為了處理自已的財稅問題，廣東廣東房產(chǎn)抵押貸款廣東利率較低，很容易被接納。（詳細信息進一步了解已辦理抵押貸款房產(chǎn)能申請辦理居留權(quán)嗎可查看更多）與廣東廣東房產(chǎn)抵押貸款對比，按揭貸款的年廣東利率比較低，但是其主要用途不一樣。二者之間有什么不同？

按揭貸款是貸款人以房地產(chǎn)為貸款擔保，向金融企業(yè)辦理的借款；

住房貸款是抵押權(quán)人（買家）根據(jù)分期還款獲得商住樓使用權(quán)，借款只可以用以購房。二者的差別主要表現(xiàn)在：

1、借款用途有什么不同？

依據(jù)理論主要用途，抵押借款包含個人消費貸和商貸。從總體上，消費貸適合于買車、度假旅游、室內(nèi)裝修、診療、出國留學等消費領(lǐng)域，商貸說白了用以商業(yè)行為。

按揭貸款和住房貸款本質(zhì)區(qū)別取決于，住房貸款是買房者向銀行借錢購房，而按揭貸款是貸款人向銀行借錢用以消費領(lǐng)域或業(yè)務(wù)流程。如：汽車購買、度假旅游、裝飾設(shè)計、診療、國外留學或商業(yè)行為。

2、貸款成本有什么不同？

一般來說，按揭貸款的年廣東利率小于抵押借款。主要因素有二：

（1）最先，假如第一套房申請辦理住房貸款，買房者還有機會享有一定廣東利率折扣優(yōu)惠。而抵押借款則不然，大部分金融機構(gòu)會到貸款基準廣東利率的前提下提升一定比例。

（2）即使買房者不可以享有年廣東利率折扣優(yōu)惠，執(zhí)行廣東利率會出現(xiàn)一定程度的提升，但一般來說，提升范疇還會小于抵押借款。

3、貸款年限有什么不同？

依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，按揭貸款的最多貸款年限為30年。每單借款期限由銀行依據(jù)借貸人年紀、參加工作時間、償還能力等多種因素與貸款人協(xié)商確定。抵押借款的最多貸款年限不能超過20年。

4、必要條件有什么不同？

貸款人應向銀行借款廣東廣東房屋抵押貸款，以一定的抵押借款做為銀行借款物品，抵押借款適合于商業(yè)服務(wù)或其它主要用途。

住房貸款就是指買房者以買房為質(zhì)押，由買房房地產(chǎn)開發(fā)商給予階段性擔保的住房按揭貸款業(yè)務(wù)流程，只有用以買房。

5、法律意義有什么不同？

伴隨著買房的交易進行，按揭貸的房屋產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證）從賣家遷移給買家。

而按揭貸款的房屋產(chǎn)權(quán)特性并沒有發(fā)生變化，僅有貸款人不還錢，金融企業(yè)才能拍賣房屋。

6、被告方有什么不同？

住房貸款出現(xiàn)于買房者、房地產(chǎn)商與銀行中間，緊緊圍繞房屋所有權(quán)、和貸款還貸所進行的貸幣和商品買賣。在交易中，各方面的義務(wù)也不盡相同。房地產(chǎn)商飾演中介人或貸款擔保人的角色，買房者是抵押權(quán)人，貸款是放款人。

抵押借款一般只涉及到雙方，抵押權(quán)人和質(zhì)權(quán)人，不用貸款擔保人?，F(xiàn)實生活中，是借款人所有權(quán)房屋，將廣東房產(chǎn)抵押向銀行，這是一種簡單以物換現(xiàn)的舉動，比按揭貸簡易的多。

7、房貸政策不一樣。

住房貸款會受到借款限定政策的危害；抵押借款則沒有多少標準，只需借款人想要接受你的資產(chǎn)，你就能獲得借款。

8.貸款程序不一樣。

申請辦理房屋按揭貸款的貸款人應提供首付款證實、買房合同等相關(guān)信息；

申請辦理廣東廣東房產(chǎn)抵押貸款的貸款人需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、國有土地出讓證實、借款用途證明等信息內(nèi)容。

溫馨提醒：廣東廣東房屋抵押貸款歸屬于消費貸，說白了，借款只可以用以買車、室內(nèi)裝修、度假旅游、學習等交易。金融機構(gòu)明文規(guī)定，均不得資金流入買房、投資等高危地區(qū)。

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