[房地產抵押貸款政策]開征房地產稅，普查為房地產稅提供依據 [房地產抵押貸款政策]根據地方統計部門發布的消息，中國將于2023年進行第七次人口普查，徹底調查人口的出生和變化以及住房狀況。人口普查可能為下一步人口政策調整和房地產稅出臺提供依據。根據深圳統計局最近發布的消息，5月8日至9日，國家統計局人口就業部副主任崔紅巖來到上海調查深圳第七次全國人口普查專項試點工作，討論了部門行政記錄在人口普查中的應用。崔充分肯定了深圳在人口普查中應用部門行政記錄的探索，并表示深圳在試點中積累的經驗為2023年第七次全國人口普查的頂層設計奠定了堅實的基礎，實現高效準確的數據收集。

第七次人口普查于2023年進行

據了解，明年新的人口普查已經開始。

在今年1月10日的全國統計工作會議上，國家發改委副主任、國家統計局局長寧吉粗賦，將于2023年啟動第七次全國人口普查，做好前期試點和方案研發工作。

《中國信息日報》最近發表的一篇文章還指出，2023年將進行第七次全國人口普查，也是十九屆全國人口普查后的第一次，是全面建設小康社會的決定性勝利，促進社會主義現代化新征程的基礎工作。

自2023年以來，為2023年第七次人口普查做好了準備。

2023年11月21日，浙江永康召開第七屆全國人口普查試點動員會議，明確永康是全國僅有的五個全國人口普查試點縣市之一。會議指出，人口普查是一項重要的國家條件調查，旨在確定人口規模和結構，了解流動人口的趨勢和分布，是國家制定重大政策、制定國民經濟和社會發展戰略規劃的重要依據。

下一步，在浙江省統計局的指導下，以嚴格認真的態度開展工作，以此為契機，加強協調，發現問題，積累調查經驗，為2023年第七次全國人口普查提供充分可靠的依據。

今年4月15日，國家統計局研究小組參加了粵港澳大灣區統計合作研討會，深入交流討論了2023年港澳臺第七次全國人口普查和外國人口普查登記試點工作。

研究小組要求加強人口普查試點交流，科學設計試點方案，創新試點方法，高質量完成人口普查試點工作，為2023年第七次全國人口普查試點提供廣東經驗。

記者了解到，中國目前的人口變化發生了重大變化，如第二年（2017年）1723萬723萬，比去年減少63萬；2023年中國出生人口1523萬，比去年減少約200萬。

與此同時，自2012年以來，我國勞動年齡人口數量和比例連續七年下降，七年內下降了2600多萬人。受勞動年齡人口持續下降的影響，2023年底全國就業人員77586萬人，較2017年底77640萬人下降，但這是1961年以來的首次下降。受勞動年齡人口持續下降的影響，2023年底全國就業人員77586萬人，較2017年底77640萬人下降，但這是1961年以來的首次下降。預計未來幾年將繼續下降。

但以上數據為抽樣調查，具體詳細數據需每10年進行一次普查(2023年為7次人口普查)。

房屋普查為房地產稅提供了依據

與往年的人口普查不同，這次人口普查也會進行房屋普查。

深圳市統計局此前在發布2023年工作思路時指出，人口普查是一項重大的國情、國力和市場力量調查，可以徹底了解總人口基數和人口結構。2023年，深圳主動開展第七次全國人口普查（住房普查）試點。

今年，我們正在積極開展試點的初步準備工作，如摸查、選點、調 并為制定和修訂國家人口普查計劃提供經驗參考。

此前，全國政協委員、九三學會中央常委、江蘇省住房和城鄉建設廳廳長周嵐也建議，在1985年首次全國城市住房普查后的35年里，中國的城市人口、家庭及其住房狀況發生了翻天覆地的變化。

結合2023年即將到來的第七次全國人口普查，第二次全國城市住房普查同時進行，為下一步完善我國住房體系奠定了堅實的數據基礎。

目前，我國住房供應存在結構性不平衡問題，部分地區供應緊張，部分地區供應過剩。由于缺乏準確的數據支持，房地產監管政策沒有針對性，政策容易一刀切，無法實現準確的監管和城市政策。

據了解，2023年6月，自然資源部宣布，全國統一的房地產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，標志著房地產登記已實現。

然而，對于沒有產權證書的農民建造的房屋，以及沒有產權的拆遷房屋和其他房屋，沒有互聯網。沒有這些信息，全國很難開征房地產稅。因為即使在大城市和大城市，主要城市仍然有大量的小產權住房。

全國人大財經委員會副主任尹員會副主任尹中青此前指出，大多數國家的房地產稅也可以像個人所得稅一樣設定免稅部分，如人均生活面積30平方米、40平方米、50平方米不能納稅。房地產稅按現價征稅，住房面積大，住在中心城市或城市中心地區。

中國的土地有兩種所有，農村居民的宅基地屬于集體所有權。農業生產用房和農村居民住宅的附屬建筑是否被稱為房地產也非常復雜。農村房地產稅是否在現階段征收，如何征收，仍需進一步研究。

在今年兩會期間接受采訪時，他說：

住宅和商業地產的土地使用權是不同的，有的是70年，有的是50年，有的是40年。因為不同的土地使用壽命不同，需要銜接。

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