目前，房子仍然是許多人公認的最為穩當且保值的東西。有一次小編參加同學會，談到房子的問題，有個男同學說道：“買房子的時候感覺心里踏實，可沒想到還沒住上幾年，家里遇到些問題，房子又賣出去了，現在想想也覺得很可惜。”一個同學問：“你怎么不去銀行做抵押呀?”“去了”，男同學回答道：“只是時間有點長，我怕來不及。”

　　二手房抵押貸款的時間究竟有多長呢?首先我們應該先二手房抵押貸款的流程來了解一下。

　　一般情況下，二手房抵押貸款要先去房管局對房子進行過戶，這個環節大概需要3個工作日;然后就是去銀行進行申請，直到銀行收到抵押物，在申請這個環節需要大概3個工作日;從銀行收到抵押物到房管局進行確認這一步大概也需要3個工作日;最后在確認之后等待銀行放款時也需要3個工作日左右的時間，因此總體而言，二手房抵押貸款從申請到放款前后需要半個月的時間。當然需要注意的是，在是在每個環節順利進行的前提下，所以半個月也只是一個大概的時間，具體的時間還受多方面的因素影響。

　　半個月對急需資金的人而言確實有點長有些人就會問有沒有其他什么方法可以快一點辦理呢?答案是當然有的。比如申請人可以尋找一個擔保公司去進行擔保，辦理抵押貸款的加急手續，這樣二手房抵押貸款可以在十個工作日左右實現放款，不過也會因此產生一筆額外的加急費用，也就加大了貸款成本。

　　有一個大家要注意的地方就是如果銀行發現申請人在抵押的過程中涉及到墊資、贖樓的情況，那么申請貸款的時間就會被延長，有的甚至會增加到兩個月的時間，而有的銀行可能會直接拒絕申請人的貸款需求。

　　所以我們盡管都知道房產在貸款時有很多優勢，但如果不提前做好時間規劃，再多的優勢也無法享有。更好的方法是提前找專業的金融服務平臺，計劃好自己的貸款方案，增大順利獲貸的幾率。

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