如今大部分人都選擇貸款方式購房，必須先做一些借款合同，辦理相關的手續。假如一個現已有抵押貸款的房屋想再次借款，它必須銀行經過正常步驟和相關的規定的限制。那么，有房貸再二次貸款需要注意哪些事項?今天，小編就為大家介紹一些小常識。

　　按揭了房貸還能貸款，可以到擔保公司去，由擔保公司先還清貸款，解除房屋抵押后，在由擔保公司向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。也可以直接到銀行申請住房按揭貸款(將要購買的新房或者二手房)，只是要作為第二套住房政策處理。

　　房屋抵押是由第三方房管管理部門登記為準，你有房產證，但是要做抵押的話，還是要到房管部門去登記，一套抵押物不可能重復二次抵押。在沒有落實正式抵押手續前，銀行不會給你發放貸款的。和貸款次數沒有關系，但原則上貸款越多就會審核更加嚴格。如果有高穩定收入或者社會保障，是可以的。

　　還有就是信用情況，對再次貸款影響較大，也要注意當地政策，如本地和外地的貸款政策會不一樣其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷我們是否符合貸款要求時，并不會只看我們是否已經申請了貸款，而是注重我們的還款能力和信用情況。

　　有房貸再次貸款需要注意的事項：

　　1、有房貸再次貸款需要注意申請人的信用記錄情況，個人的信用記錄情況怎么決定了個人能不能申請車貸，個人信用記錄良好，就可以申請車貸，反之則不能申請車貸。

　　2、在銀行申請貸款，銀行會查看申請人的還款能力。有房貸再次貸款需要注意要求個人每個月按揭的還款額度不能多于當月總收入的50%。

　　3、若申請人有資產用于抵押，例如房產，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那么長的貸款期限。所以申請人也應該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。

　　現在，市面上有許多貸款中介或擔保公司能夠為抵押資產辦理抵押貸款，不太清楚的消費者可以尋求他們幫助。但是，消費者也必須非常注意和慎重選擇，避免掉入陷阱造成資金損失，希望這些小常識能給大家帶來參考。

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