說(shuō)起房屋抵押貸款，你有什么想法?“差大錢”應(yīng)該是眾多人的印象，除此之外，“時(shí)間長(zhǎng)”應(yīng)該是人們的第二印象。

　　沒(méi)錯(cuò)，房屋抵押貸款時(shí)間一般以“年”為計(jì)算單位，短則幾年，長(zhǎng)達(dá)幾十年，到底多長(zhǎng)時(shí)間的房屋貸款借期對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)是合適的呢?對(duì)此，你真的了解嗎?

　　房屋抵押貸款的借期范圍

　　一、5年以內(nèi)

　　5年內(nèi)的房屋抵押貸款一般用于滿足企業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求，此類房屋抵押貸款的經(jīng)營(yíng)額度可申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的七成，利率在銀行政策及借款人資質(zhì)基礎(chǔ)上，于基準(zhǔn)利率上浮20%以上。

　　申請(qǐng)此類貸款除了需要提供借款人身份證、戶口簿、婚姻證明等基礎(chǔ)資料外，還需要提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明等資料。

　　二、10年以內(nèi)

　　10年內(nèi)的房屋抵押貸款一般用于個(gè)人消費(fèi)，此類貸款的利率會(huì)基于基準(zhǔn)率上浮10%。

　　申請(qǐng)此類貸款需要提供借款人身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明等資料。

　　三、30年以內(nèi)

　　30年是很長(zhǎng)的貸款借期，毋庸置疑，肯定是用于購(gòu)房。

　　申請(qǐng)此類貸款需要提供借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商用房合同等資料。

　　你適合哪種借期的房屋抵押貸款?

　　一、10年以下

　　對(duì)房屋抵押貸款而言，10年以下算是一個(gè)短期貸款。

　　如果借款人本身資金周轉(zhuǎn)壓力較小，能夠較短時(shí)間償還貸款，就可以選擇10年以下的房屋抵押貸款，在此基礎(chǔ)上還可以節(jié)省支出利息，減少貸款成本。

　　如果借款人本身屬于不愛(ài)欠錢的類型，那么選擇此種貸款期限能滿足心理需求，減小心理負(fù)擔(dān)。

　　如果借款人還有其他借款途徑，比如從親戚朋友那里借一部分錢，就可以選擇向銀行申請(qǐng)額度更低一些的貸款，同時(shí)縮短貸款期限。

　　二、10年以上

　　10年以上的房屋抵押貸款可稱為長(zhǎng)期貸款。

　　對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的借款人而言，選擇較長(zhǎng)貸款期限可以從時(shí)間維度分擔(dān)還款壓力。

　　對(duì)手上流動(dòng)資金需求較大的人來(lái)說(shuō)，選擇較長(zhǎng)貸款期限可以有利于對(duì)資金的使用。

　　另外，在如今貨幣貶值的情況下，房子作為不動(dòng)產(chǎn)，有著較強(qiáng)的保值能力。如果現(xiàn)在把房子進(jìn)行抵押貸款，在以后人民幣購(gòu)買能力下降的時(shí)候再如數(shù)還款，期間無(wú)形中又省下一些支出，從這個(gè)角度看，長(zhǎng)期的房屋抵押貸款也是有利的。

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